打造訂單式商業開發模式

　　本報記者 楊娜報道

　　近日，規模和營業面積為北京第二大MALL的龍德廣場落戶奧北地區。

　　龍德廣場是一個大規模的、業態種類齊全的、高品質的集購物、餐飲、娛樂于一體的ShoppingMall，它的出現徹底改變了奧北地區商業分布零散、公共娛樂設施匱乏的現狀。

　　商業是一個城市的名片，是一個區域的標志性建筑，也是影響和拉動區域經濟增長的助推器，自1990年以來，北京市的商業經濟以前所未有的速度迅猛發展。作為中國的心臟城市，北京商業地產開發的歷史并不長，水平并不高，比國際、甚至比上海、深圳還有相當的差距，市場存在很大的空白與潛力。值得欣慰的是，北京已經開始涌現了一些實力雄厚的房地產開發商，陸續推出了大型的商業地產項目，以金源時代購物中心為先期的代表。如今，奧北核心地段的龍德廣場項目，作為2007年北京商業地產的最杰出代表隆重登場。

　　據悉，率先進駐龍德廣場的家樂福，已于8月份開業，百安居也將于近期開業。其中，家樂福在開業一周內連續兩次在全國101個家樂福分店中刷新了銷售額和人流量空前紀錄。其他的主力業態，如國美電器、翠微百貨、特力屋、浩沙健身、浩沙溜冰場和萬達國際影院等10多個大型主力店也已簽約進駐，并計劃在2008年年初相繼開業。它們的進駐，將更快催熟亞奧商圈的商業氛圍，更好地滿足奧北百萬人口的日常生活購物之便。

　　7月28日，在建設部主辦的第十三屆中國國際城市建設（案例）展覽會的主題活動中，“龍德廣場項目”被中國國際城市建設案例研究委員會的十幾位權威專家們一致審定為“阿波羅城市建設桂冠案例”工程；8月18日，“龍德廣場項目”在“2007世界城市建設案例交流大會”上，被眾多中外專家及業界人士高度推崇；9月28日，中國國際城市建設案例研究委員會專門組織專家團進一步實地考察與專題研討了“龍德廣場項目”的行業示范價值。作為這些活動的承辦單位，建設部中國建筑文化中心、地產互動雜志社、聯合國友好理事會更是高度評價了“龍德廣場項目”開發企業的社會責任感。

　　許多業界資深專家與專業人士們一致認為：龍德廣場項目以打造訂單式商業開發模式的開發；輔以家庭化生活mall商業業態組合定位；同時兼有優異的外立面、室內設計；以前瞻性定位，結合

城市規劃、城市發展，完善及豐富了具有中國特色的區域性購物中心的商業模式，填補了奧北地區的商業空白，是一個難得的示范工程與經典案例，值得業界好好學習與大力推廣。

　　龍德廣場是由北京糧食集團與大連一方集團共同組建的龍德置地有限公司投資開發的大型購物中心、公寓等綜合的

商業地產項目�，F規劃用地8.6萬平方米，總建筑規模約34萬平方米。項目位于北京市朝陽區、海淀區與昌平區三區交界處的

天通苑大社區地帶，項目地理位置優越、交通條件便利、可及性高，它的出現填補了奧北地區商業空白，還將改變奧北地區乃至整個京北地區消費者的購物習慣。