■ 開發商反應

　　昨天，多個開發商在接受記者采訪時表示，央行房貸新政對北京房地產市場的整體影響不會很大，因為北京住宅市場目前仍舊處于供不應求的局面，但對開發不同住宅的開發商的影響則比較明顯。

　　“新政策對開發普通中低價位住宅的開發商影響不大，因為這類住宅80%左右的購房者都是第一次置業，購買人群不會發生變化。”北京萬年長興置業房地產公司總經理黃璽慶表示，現在普通住宅嚴重供不應求，因此銷售不會受到影響。但高檔住宅會受到一定的影響。高檔住宅多數為二次以上置業，而且投資者也較多。新政對二次以上置業利率1.1倍的規定，在一定程度上會增加購買者的購買成本。

　　中原地產華北區域總經理李文杰也表示，新政對

北京樓市全局的影響并不大，影響不到北京樓市的整體銷售局面，更不會影響到北京

房價。北京

房地產市場總體的銷售量不會受到影響。他說：“投資者看重的是投資回報，新政會加大投資者的投資成本，但如果現在投資回報仍舊比投資其他行業要高，投資者仍舊不會撤出樓市。”他認為，樓市投資回報平穩且較高，只要房價繼續高速攀升，他們就不會從這一市場上撤退。

　　本報記者 張學冬

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