Ｎ本報記者 薛輝

　　本報訊 在房地產開發建設中，一些地方隨意變更土地出讓合同確定的容積率等規劃設計條件，一些房企違反容積率等規劃設計條件進行開發建設的現象時有發生。省政府辦公廳近日轉發省建設廳、省國土資源廳的有關通知，要求房地產開發項目用地出讓后，不得隨意變更其容積率。

　　房地產開發項目用地出讓后，除兩種情形外，一律不得變更容積率。這兩種情形是指因區域或城市重大基礎設施、公益性公共設施建設或文物保護需要，造成原土地使用權出讓合同約定的規劃設計條件無法實施的，或因國家政策因素導致原土地使用權出讓合同約定的規劃設計條件客觀上無法實施的。

　　另外，《通知》下發之前，房地產開發用地出讓后已經市、縣規劃行政主管部門批準調高容積率的，其新增加的建筑面積應按原樓面地價補繳土地出讓金和有關規費。