本報訊今年下半年，長春房地產市場上社區商鋪大量上市，供應量近40萬平方米，比去年同期增長26%。這些商鋪與大盤相依相伴。與過去“先賣房后賣鋪”不同的是，長春市今年出現了大量“先賣鋪后賣房”的現象，開發商紛紛搶占“商機”。

　　據了解，長春的商鋪價位區間兩年前在4000元至6500元/平方米，如今有的商鋪已經翻番，不少投資者都嘗到了甜頭。長春房地產資深記者趙振寧認為，相比住宅、寫字樓等房地產投資，商鋪的回報率要高一些，住宅、寫字樓一般在6%至10%，別墅更低，一般4%至6%，而商鋪一般可達8%至12%。這也是人們熱衷投資商鋪的原因。不過，趙振寧提醒，投資社區商鋪也有危險，選址最好跟著政府的規劃走，只要具備了前瞻性就抓住了物業的成長性。