臺海網9月19日訊 （海峽導報記者 鐘榕華）央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時，商業用房首付比例由目前的四成提高至五成。昨日，不少網站同時發布了這樣一條消息，引起了眾多市民的注意。這可能嗎？“完全有可能！”雖然廈門多家銀行都稱沒接到這樣的通知，但仍有銀行人士如此肯定地回答。

　　發現：個人房貸審核關已在悄然收緊

　　去年6月起，央行將個人住房按揭貸款首付款比例提高至30％以上，對于購買自住住房且建筑面積90平方米以下的，首付可以為兩成。目前，廈門的銀行多按這一標準執行。

　　但今年以來，廈門銀行已經悄悄地收縮了個人房貸的審核關。“我所能告訴你的是，我們的房貸最高只能貸七成。”一位銀行人士說，相比去年，今年的房貸卡得較嚴，客戶信用好、房屋質量好的房貸，首付只需三成，反之，銀行要求首付六成甚至拒貸的可能都有。前一段，廈門已有銀行將

　　因此，銀行人士對第二套房首付比例可能提高的反應平淡也就不足為奇了。

　　探因：信貸額度有限？銀行控制風險？

　　廈門招行零售銀行部人士對記者說，銀行控制房貸，一部分原因是銀行的信貸額度有限，還有就是現在的

　　廈門光大銀行個貸審批中心人士認為，有的銀行出于自身原因，比如上半年放貸速度過快，而不得不進行調控。

　　一家國有銀行人士則稱，按目前情況來看，銀行已在收縮銀根，減少信貸投放，即使央行不出臺強制規定，房貸也已多少受影響。

　　�Ｌ嵝眩悍抠J收縮，對貸款購房者提出了更高要求。銀行人士說，今后申請房貸者有必要更加珍惜自己的信用記錄，現在征信系統逐步完善，銀行往往一上網就能查到你有沒有信用污點，這直接影響到你的房貸申請能否順利過關。