碧桂園土地儲備量超過土地儲備量第二名近一倍

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　　《中國房地產企業競爭力研究報告》日前發布，全國最大的“地主”是碧桂園，土地儲備4500萬平方米。在許多二三線城市，越來越多的房地產企業難以拿到土地，規模較大的跨區房地產企業往往具有明顯的競爭優勢。

　　全國最大的“地主”是碧桂園。今年7月末，該公司總土地儲備量已經達到了驚人的4500萬平方米。其土地儲備量超過土地儲備量第二的房地產企業近一倍。但碧桂園的土地主要集中在二三線城市和一線城市的郊區，因而其資產價格相對低廉。

　　而萬科是擁有接近500億元人民幣的資產規模，資產負債率為59%，超過1500萬平方米（2007年上半年）的土地儲備規模以及中國首家銷售額突破200億元的房地產企業。又如新世界在全國各地的土地儲備已達1753萬平方米；越秀投資房地產業五年保持了300億左右的資產規模，土地儲備達600萬平方米；華潤置地去年基本盈利為6億港元，其總土地儲備量也達到819.9萬平方米。

　　富力地產最新公布的公告顯示，截至7月11日，富力地產全國的土地儲備量約為2092萬平方米。跨區發展、資源占有與規模化、品牌效應以及融資能力已經成為房地產企業競爭力的四大核心要素。

　　預計今后幾年，資金和客戶等資源將逐步向有實力且有品牌價值的房地產企業聚集，品牌房地產企業的市場份額將進一步提高。

　　據新華社