本報(bào)訊(記者耿彩琴)央行昨天傍晚宣布，自今日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的7.02%提高到7.29%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人

住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，但活期利率保持不變。

　　近年來加息間隔最短的一次

　　這是央行今年年內(nèi)的第五次加息。央行解釋說，此次加息是為加強(qiáng)貨幣信貸調(diào)控，引導(dǎo)投資合理增長(zhǎng)，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期。央行上一次加息是在8月22日，距此次僅隔了24天，是近年來加息間隔最短的一次。

　　繼7月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)漲幅達(dá)到5.6%后，9月11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宣布8月份CPI漲幅達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的6.5%。市場(chǎng)加息預(yù)期再度升溫。而央行相關(guān)人士也表示需要預(yù)防通脹。而上周五央行行長(zhǎng)周小川此前曾表示，央行正在密切關(guān)注實(shí)際貸款利率為負(fù)的問題，并希望見到實(shí)際利率轉(zhuǎn)為正值。有分析人士發(fā)表觀點(diǎn)稱，此說法表明央行認(rèn)為加息尚有空間。

　　雖然周小川當(dāng)時(shí)補(bǔ)充表示，僅憑對(duì)CPI一個(gè)月變化的觀察就對(duì)實(shí)際利率水平加以判斷是不恰當(dāng)?shù)模�但央�?2日公布的8月份金融運(yùn)行數(shù)字顯示，8月份人民幣貸款當(dāng)月增加3029億元，按可比口徑同比多增1160億元。同時(shí)，數(shù)字顯示，中長(zhǎng)期貸款增幅較大。而央行屢次加息的目的之一就是控制信貸。

　　實(shí)際利率能否為正仍有懸念

　　此次加息后，一年期定期存款利率為3.87%，稅后實(shí)際收益率為3.6765%，如果今年全年的CPI能保持3.6765%的水平之下，存款實(shí)際利率也會(huì)為正。但此前有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，近幾個(gè)月的高CPI值很有可能將全年CPI推高到4.0%左右。而據(jù)測(cè)算，到目前為止今年前8個(gè)月CPI平均值已經(jīng)達(dá)到了3.89%，全年CPI能否控制在4%以下，接下來3個(gè)半月的數(shù)字非常關(guān)鍵。"此次加息在意料之中，是預(yù)防性的措施。"昨天

清華大學(xué)教授李稻葵接受記者采訪時(shí)說。加息可以起到防止居民儲(chǔ)蓄從銀行大量流入股市、房市等投資市場(chǎng)的作用。他認(rèn)為央行還會(huì)采取提高存款準(zhǔn)備金率、加息的手段進(jìn)行調(diào)控。渣打銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩本周表示，央行今年增加加息次數(shù)的壓力在增長(zhǎng)。RB112

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　　　　房貸利率今年累計(jì)漲0.99個(gè)百分點(diǎn)

　　本報(bào)訊(記者耿彩琴)目前多數(shù)銀行對(duì)房貸老客戶執(zhí)行今年加息次年1月1日開始按新利率還月供，雖然今年已經(jīng)加息5次，貸款買房者的房貸加息賬將從明年起累計(jì)一起算。今年3月18日央行第一次加息之前，5年期以上的房貸基準(zhǔn)利率是6.84%，而從今天開始，5年期以上的商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率是7.83%，這樣，今年以來房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)累計(jì)增加了0.99個(gè)百分點(diǎn)。不過，根據(jù)以往慣例，銀行一般都會(huì)給還貸紀(jì)錄好的客戶以優(yōu)惠利率，即基準(zhǔn)利率的0.85倍。以購(gòu)房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬元，期限20年為例，以年初的6.84%計(jì)算，銀行給予利率下限0.85倍的優(yōu)惠后，利率為5.814%，該購(gòu)房者每月需還3528.71元；

利率調(diào)整為7.83%后，優(yōu)惠后利率為6.6555%，該購(gòu)房者每月需還3773.78元，每月多還245.07元。RB112