(長沙房貸首付已經開始部分提高至4成。記者 武席同/攝)

　　“銀行要求首付4成。”準備在長沙某樓盤買房的市民張燃告訴記者。而這并非對他一個人的特別要求，在他單位幾位近期買房的同事均被告之首付要4成。

　　目前，記者從長沙多家樓盤證實，房貸首付已經開始部分提高至4成。之前，長沙的新房房貸首付的底線是2-3成。

　　國家政策尚未明朗，房貸提高首付的風聲卻一直在業內廣泛流傳。湖南合富輝煌總經理楊虹薇透露，目前廣州房貸首付已經普遍提至4成以上，對于合富輝煌在長沙代理的樓盤，盡管合作銀行尚無硬性要求，但多會做出“你們要客戶盡量提高首付”的提醒。在業內人士看來，長沙房貸首付必將隨之提高，只存在遲早的問題。

　　主要針對二次購房

　　目前，記者從長沙多家樓盤了解到，首付提高的政策并未明確，目前買房仍然可以3成首付。但不少樓盤感覺到，銀行對于房貸的審核條件加嚴，首付比例則希望盡量往上提。

　　“應該說銀行已經部分提高了首付。”百盛•天心華庭副總經理鐘吉煌告訴記者，“最近，對于外地戶口、或是在同一樓盤同時買兩套房的購房者，銀行已經嚴格要求首付4成以上。”

　　一位銀行內部人士告訴記者，房貸政策即使調整，第一套房的首付比例應該不會提高，否則與國家

　　隨著進入加息通道，購房者的還貸成本不斷增加，銀行房貸風險也隨之加大。9月6日，央行于今年第7次上調存款準備金，近期各地銀行的縮緊房貸政策在意料之中，房貸首付提高已經箭在弦上。“長沙可能會進一步加大力度和擴大范圍。”業內人士認為，目前長沙已經部分提高首付，而這種調整將會繼續溫和地進行。

　　擠壓房產投資泡沫

　　在聽聞首付將提高的風聲之后，投資者劉女士迅速做出反應，以3成首付在長沙再次購入一套房產。

　　“投資者大多有資金實力一次性付款，但他們不會把雞蛋都放在一個籃子里，而是要盡量保證流動資金。”湖南順馳高級經理明賓談道，真正的投資者往往會選擇按揭。

　　以總價50萬元的房子為例，首付由3成提高至4成，意味著首付金額提高5萬元，這對長沙市民來說不是小數目。湖南合富輝煌總經理楊虹薇表示，這是一趟“末班車”，“這一政策將對房地產市場影響極大，建議