早報記者 張明揚

　　

　　8月71.3億元的房貸新增量，超過今年前6個月新增量總和 CFP資料

　　8月，上海大小銀行似乎都僅僅在忙同一件事———房貸。央行上海總部昨天發布8月貨幣信貸運行報告稱，當月上海中資商業銀行個人房貸猛增71.3億元，創2005年以來單月新高。值得注意的是，當月新增個人消費貸款占新增貸款總量的99%，而房貸占到了90%之多！也就是說，在8月銀行新發的每1元貸款中，就有9毛錢用來買房子。

　　個人房貸已連增10個月

　　“上海市金融機構新增貸款的結構已發生明顯變化。”央行上海總部昨天在報告中表示，個人住房貸款出現了較快增長，主要是“受

房地產市場活躍的影響”。

　　自今年6月以來，上海房貸和樓市一起步入了井噴期。繼6月和7月分別大增45.5億元和58.7億元之后，8月上海中資行房貸繼續猛增71.3億元，比上月多增12.6億元，創2005年以來單月增量新高，其中新建房貸款增加46.2億元；

二手房貸款增加25.1億元。

　　至此，自去年11月份以來，滬上個人房貸已連續增長了10個月。而8月71.3億元的增量，超過了今年前6個月增量的總和，創32個月新高。

　　央行提示借款人風險

　　由于新增個人房貸占新增貸款總額比例高達90%，上海銀行業的風險積聚度幾乎達到了從未企及的高度。

　　“商業銀行應密切關注資產價格波動和利率走勢變化對借款人還款能力的影響。”央行上海總部昨天在報告中強調。

　　復旦大學

中國經濟研究中心主任張軍昨天向早報記者表示，銀行業貸款結構在近幾年的確出現了深刻的變化，從主要貸款給企業逐步轉向個人消費貸款，上海的這一情況尤其明顯，但這也基本符合發達國家貸款結構的規律。

　　張軍指出，今年4次密集加息過后，部分投資客的現金流事實上已出現了周轉困難，導致上海部分銀行目前房貸壞賬上升很快，銀行成了事實上的“房主”。但他指出，房貸由于審核手續簡單以及有房子作“擔保”等優勢，在銀行眼中仍然是“奇貨可居”，至少在短期內仍然將是銀行重點發展的業務。

　　“業務量如此集中在某一個行業肯定是不健康的，風險很大，但90%應該是短期現象，這一比例應會逐步下降。”張軍指出。

　　外資行前8月吸儲34億元

　　伴隨著8月股市的火爆，儲蓄搬家現象也在延續。當月，中資金融機構人民幣儲蓄存款僅微增0.4億元，同比少增98.2億元，其中定期存款更是減少了101.7億元，同比多減169.6億元。

　　外資行的吸儲步伐并未因儲蓄搬家而放緩。8月，外資銀行新增人民幣儲蓄存款3.9億元，較上月多增1.2億元。從前8月來看，外資行儲蓄增加34.1億元，其中99.3％為在滬轉制法人外資銀行上海分行的新增存款。

　　另外，前8月全市金融機構新增本外幣貸款2018.4億元，已經超出了去年全年貸款增量。