本報(bào)訊（記者 張晶）昨天是秋季房交會(huì)二手房預(yù)展的第一天。記者當(dāng)天上午在沈陽(yáng)房產(chǎn)超市看到，來(lái)這里參加預(yù)展、買(mǎi)賣(mài)二手房的市民絡(luò)繹不絕。

　　今年房交會(huì)分會(huì)場(chǎng)二手房交易展以“好宅”為主題，其服務(wù)也更加細(xì)化。房產(chǎn)超市將全市的精品房源信息按位置、價(jià)格、戶(hù)型、學(xué)區(qū)等分類(lèi)進(jìn)行了細(xì)化。比如市民就想買(mǎi)北行附近的二手房，可以直接尋找相關(guān)分類(lèi)即可，不必東轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、西轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)了半天還沒(méi)多大收獲。

　　沈陽(yáng)房產(chǎn)超市副總經(jīng)理杜恒弟還介紹，以前進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，很多市民不了解二手房的市場(chǎng)行情。這回超市在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了評(píng)估中心，專(zhuān)業(yè)的工作人員根據(jù)二手房的朝向、年限、位置等條件，給房子定一個(gè)較為合理的價(jià)格，指導(dǎo)市民理性買(mǎi)賣(mài)。

　　另外，杜恒弟還提醒市民，買(mǎi)賣(mài)

二手房一定要到合法的中介機(jī)構(gòu)，以免上當(dāng)受騙。判定房屋中介機(jī)構(gòu)是否合法，主要是看中介機(jī)構(gòu)是否具備“三證”（工商執(zhí)照、稅務(wù)登記及

房地產(chǎn)從業(yè)資質(zhì)）。而且，市民在選購(gòu)二手房時(shí)，除了看信息外，還需要實(shí)地去看看要買(mǎi)的房子，了解房屋是否拖欠采暖費(fèi)、

物業(yè)費(fèi)或是其他費(fèi)用。如果是想購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的市民，更要詳細(xì)了解相關(guān)政策，以免房子買(mǎi)到手后，孩子的戶(hù)口過(guò)不去或是根本去不上理想的學(xué)校。

　　不過(guò)，逛二手房大集的市民賣(mài)的要比買(mǎi)的多。即使是有心買(mǎi)房的市民也表示，這回提前來(lái)這里，就是想占得先機(jī)先挑個(gè)好房子，等房交會(huì)開(kāi)始時(shí)立即拿下。

　　沈陽(yáng)房產(chǎn)超市地址：沈河區(qū)團(tuán)結(jié)路88號(hào)（原惠工板行）。

　　公交車(chē)：126、105、224、333、334、503、212、256、289、227、254、294、253、292路