一期樓盤分數批開盤預售，每批房源只有幾十套，一開盤就擺出“房源有限、要買請早”的姿態……

　　目前這類在上海房地產市場上屢見不鮮的情況有望被杜絕。按照最新的預售規定，開發商不能再以少量多批的形式賣樓，已經達到預售標準的住宅樓盤（不超過3萬平方米）必須一次性申請預售許可證。業內評價稱，這是防止開發商捂盤最具實質性的一招。

　　據悉，根據新的規定，開發商申請樓盤預售許可證時，必須通過上海房屋土地資源局（以下簡稱“上海房地局”）有關部門檢查，如果該樓盤達到預售標準的總量未達到3萬平方米，則這部分樓盤必須一次性申請預售許可許可證；而如果樓盤可售面積超過3萬平方米，則同批申請預售許可證的范圍至少要達到3萬平方米。

　　按照規定，樓盤達到預售標準為：7層以下（含7層）

　　由于上海房地局此前規定預售許可證下發10天內必須開盤，也就是說，