昨天上午，記者在北京市陶然亭街道下屬的黑窯廠居委會看到，前來咨詢住房保障新政策的居民絡繹不絕，從本周開始，陶然亭街道8個社區將迎來保障住房政策咨詢和辦理的高峰期。

　　經濟適用住房試點政策

　　-申請購買經濟適用房的條件

　　根據《申請購買經濟適用住房須知》，購買經濟適用住房要同時符合四個條件:

　　首先，申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年)；其次，申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，分別分為:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人戶及以上家庭，對應的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。第三，申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第四，家庭住房人均使用面積要低于10平米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產。

　　配售面積：按照試點政策的規定，今后經濟適用住房將執行新的配售標準，即人均使用面積為15平米左右。

　　-申請者家庭成員的確定

　　申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養關系。申請家庭成員的認定，應當以申請人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能獨立生活的子女、戶籍登記地相同的未婚子女、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但因病不能獨立生活的孫子女和外孫子女為家庭成員。

　　-申請者家庭人均住房使用面積的計算

　　承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算；居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算；配售家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積按下列公式計算：申請家庭人均住房使用面積等于申請家庭住地房屋使用面積與申請家庭成員他處住房使用面積之和除以申請家庭住地長期共居人口。

　　廉租住房試點政策

　　-申請廉租住房的條件

　　申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件：

　　1.申請人戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年)；

　　2.申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元；

　　3.申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶以上低于40萬元；

　　4.家庭住房人均使用面積低于7.5平米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產；

　　5.具備下列情形之一：被拆遷；有特殊疾病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在兩人以上。

　　配租面積：按照試點政策的規定，廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平米左右。據《北京晚報》