根據國家發展改革委、國家統計局的調查顯示，延續了一季度的上漲趨勢，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，其中，房價漲幅最大的北海達到了23.6%。而上海房價的漲幅仍列全國末位，同比上漲0.6%，其中新建商品房同比上漲0.3%。

　　房價漲幅較去年回落0.9%

　　數據顯示，4月份全國70個大中城市新建商品房銷售價格比去年同期都有所上漲。

　　全國70個大中城市房價漲幅為5.4%，環比上漲0.7%，但總體漲幅比去年同期回落0.9個百分點。其中，新建商品住宅價格同比上漲5.3%，漲幅比上月低0.7個百分點，環比上漲0.7%，漲幅比上月高了0.2個百分點；二手住宅價格同比上漲了6.1%，環比上漲了1.0%，非住宅商品房銷售價格上漲4.9%。經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲0.8%、5.5%、6.4%，環比分別上漲了0.3%、0.7%、0.5%。深圳、北京房價分別上漲11.3%、10.7%；石家莊和南京房價漲幅分別為9.6%、8.8%。

　　上海新房漲幅全國最低

　　調查表明，在全國70個城市中，上海

房價的漲幅最低，4月份漲幅為0.6%，環比上漲0.1%。其中，新建商品住宅價格漲幅為0.3%，環比上漲0.1%；二手住宅漲幅為0.9%，環比上漲0.1%。上海4月的總體漲幅與三亞一起位列70個城市最低位，新建商品房漲幅則為最低。

　　有專業人士認為，上海的漲幅雖然為0.6%，但房價仍然很高，而目前

上海樓市已經有回暖的跡象。下半年房價走勢分化將不可避免，但總體房價還是趨于平穩態勢。

　　長三角新房分別上漲

　　股市的火爆對上海樓市造成了不小影響。目前部分股市資金回歸樓市，對樓市價格起到了推波助瀾的作用。由于購房需求和投資需求都大幅攀升，除了上海之外，4月份長三角地區其它城市新建商品房價格都出現較大程度的上漲。數據顯示，新建商品房漲幅方面，南京、杭州、寧波、無錫、溫州和

揚州等城市分別上漲8.8%、4.0%、4.8%、5.5%、8.1%和5.1%。其中，這些城市新建商品房的上漲幅度都超過了該地總房價上漲幅度。

　　本報記者 陳桂蘭