隨著外資銀行業(yè)務(wù)的推進(jìn)，中外資銀行在個(gè)人二手房業(yè)務(wù)的貼身較量已經(jīng)是不可避免。目前已有4家外資銀行依照人民銀行的規(guī)定在華注冊(cè)成立了國(guó)內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)。東亞、渣打等外資銀行已正式開(kāi)展了個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)。

　　記者采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，中資銀行與外資銀行在申請(qǐng)貸款的資料需要上差不多，但外資銀行為了避免假收入證明的存在，要求申請(qǐng)者必須提供個(gè)人銀行連續(xù)3個(gè)月的對(duì)賬單，并要求申請(qǐng)者有連續(xù)3個(gè)月以上月供兩倍的入賬記錄。而在貸款門(mén)檻與還款方式上，中外資銀行的差異較大。

　　外資銀行在對(duì)于抵押方資產(chǎn)房齡的要求上相對(duì)較高，像東亞銀行就要求所抵押房產(chǎn)的房齡必須在8年以?xún)?nèi)，貸款年限最短5年，最長(zhǎng)30年。而內(nèi)資銀行則要求房齡在1985年以后建的房子均可，只是在貸款成數(shù)與年限上會(huì)相應(yīng)的根據(jù)房子的具體情況而變化。一般最長(zhǎng)可以貸到30年。