瘋狂的股市和房地產業，對傳統的加工業者頗具誘惑。利用上市圈錢，然后投資做房地產，正成為一些地區的加工業新的生存模式。

　　企業集中上市后出逃

　　號稱自己是世界第二大拉鏈品牌的SBS剛剛上市半年，股價上漲非常快。由于為股民帶來了高額收益，總裁施能輝受到了熱烈追捧。“股市融資，我們將用做發展SBS的生產線，因為距世界第一拉鏈品牌還存在很大的差距。”施能輝同時承認，“融資之后，發現如果投資市政建設、房地產都有很好的機會。”

　　上市企業

　　紡織、服裝企業上市后改行做地產的現象已經越來越多。

　　服裝業知名品牌雅戈爾一直是行業內的風向標。按雅戈爾的計劃，也將投資70億元左右在各大城市買地買樓。雅戈爾的地產項目甚至已經成為寧波最搶手的樓盤之一。

　　而服裝業的知名品牌“紅豆”，原先只是生產紅豆西服、襯衫、T恤等五大主導產品，2001年上市，“紅豆”開始向地產業延伸，在2003年“紅豆地產”轉身變為了“江蘇省誠信開發企業”。

　　“這些企業在上市后，還沒有放棄紡織主業。但事實上，已經有紡織行業的上市企業在融資后，把房地產行業作為主業，紡織品牌則退居二線，因為地產業賺錢更快。”紡織工業協會內部人士向記者透露，“迫于上市的規定，有房地產業的業績被巧妙地劃歸到紡織業績里，因此在表面上看不出來，企業的主營業務已經轉型了。這樣的事情在二線品牌發生的比較多。”

　　面對紡織行業企業融資后集體“出逃”的局面，一位知名品牌總裁向記者感慨：“實際上大家都想做房地產，只不過有的人有錢，有的人沒有錢無法做而已。”

　　快錢經濟沖擊紡織業

　　房地產業的高利潤與紡織行業的低利潤形成了鮮明的對比。由于勞動力和原料價格成本的增加，以及歐美對中國紡織品出口的“大棒政策”，中國的紡織企業飽受壓力。

　　據了解，在2005年中國紡織品出口關稅上調4個百分點后，晉江一個專門從事內衣生產的地區，同時倒閉了200多家內衣生產企業。

　　晉江利郎商務男裝公司副總裁胡誠初向記者透露：“今年，加工廠工人的月工資已經上漲到了2500元，僅設計師一項花費就要數百萬元，廣告推廣的成本也比較高。”

　　與服裝加工業相比較，利用房地產賺錢的方式似乎更加流暢。

　　一位知情人士向記者透露雅戈爾增加房地產投資的經歷。“幾年前，雅戈爾這樣的品牌商，最初只是購買了上海沿街的幾家店面，幾年過后，發現這些店面的房產價格翻了好幾倍，這樣大家才發現投資房地產要比服裝加工、投資品牌賺錢更快。”

　　而發展服裝品牌的周期則很難確定。“阿瑪尼品牌創建的前12年都不賺錢。”服裝品牌斯爾麗高層李東升同樣觀察到，服裝行業的企業正在向著賺快錢的方向前進。李東升對此不無擔心；“我常和一些國內知名品牌的管理者探討這個問題，大家對此都憂心忡忡。真正做品牌的企業越來越少。”

　　紡織業“出路”受阻

　　打道香港或者新加坡上市，也是紡織企業樂此不疲的事情，“因為在海外市場上市手續簡便，融資較快。”

　　上市融資讓紡織企業有了更多的錢可以向“快錢領域”進軍，在2007年，許多企業都蓄勢待發。

　　有中國鞋都、中國紡織工業基地之稱的福建晉江，政府一直鼓勵企業能夠早點上市，甚至希望能夠推進建設“晉江板塊”，政府還給予了“適當補貼”：對于上市企業，政府共給予340萬元財政補貼；其次是對于處于上市輔導期兩年內的企業，政府將把新增的企業所得稅晉江本級留成部分全部補助企業；最后是對于股份制改制企業，政府將把因資產評估增值而補繳的晉江本級留成稅額的50%給予企業補助。

　　這樣，在上市階段，企業至少可以獲得約400萬元的政策補助，這對于加工企業來講是一個巨大的誘惑，據了解，至少已有29家企業進入到了上市的準備期。

　　“晉江的企業許多都是家族企業，在他們看來，把企業推上股市，就是要破壞家族對企業的支配權，其實就等于把企業賣給了股民，自己拿到圈來的錢可以去做其他事情。”知情人士透露，“中國還將保持很長一段時間的經濟快速發展，這對于發展自有服裝品牌是一個很好的機遇，但是現在大家心理浮躁，能堅持下來的人已經越來越少了。”中國經營報記者：索寒雪