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新浪財經

專家對加息后股市依然樂觀(2)

http://www.sina.com.cn 2007年05月20日 22:32 北京商報

  加息早有預期對股市影響不大

  沈明高認為,“‘五一’前我們已有加息的預期,此次央行加息只有27個基點,而不是市場上傳聞的54個基點,所以央行措施還是比較溫和的,其對投資者心理上的影響將大于對實際經濟的影響!

  龔方雄預計,今年年內仍有1/3的可能性繼續上調存貸款利率27個基點,1/3的可能性提升存、貸款利率,存款準備金率也將提高50個基點。

  “就像以往的貨幣政策調整沒能改變整個經濟運行的基本狀況一樣,這次貨幣政策力度的加大也不會起到明顯的成效與績效。”北京邦和財富研究所所長韓志國這樣評價。

  一向唱多中國股市的韓志國對此次加息對股市的影響的看法依然比較樂觀:“雖然利率的變化會引起股價指數的短期波動,但在我看來,現階段中國股市的最優選擇就是以時間換空間,市場的調整越充分,其發展的后勁就會越大!

  而中信建投分析師劉楊認為,因為市場周四都對加息有預期,所以加息不會對股市造成太大影響,周一市場將會低開高走。

  存貸款細算賬

  每萬元年利率多21.6元

  盲目轉存未必劃算

  在央行一再調整存款利率的情況下,百姓應該如何理財呢?根據央行的公告,本次存款利率根據存款期限設定不同,上調幅度也不同,期限越長,幅度越大,每檔次的增幅之間都相差0.09個百分點,活期存款利率不變仍是0.72%。因此,對于長期不用的存款,可以盡量選擇期限較長的存款方式。

  一位銀行負責人幫記者算了一筆賬:本次一年期的定期存款利率從2.79%調整為3.06%,漲了0.27個百分點,扣除20%的利息稅因素,稅后利率從2.232%變為2.448%,漲了0.216個百分點。也就是說每萬元存款一年期利息增長了21.6元。

  儲戶可以根據“存入天數=計息天數×(調整后利率-調整前利率)/(調整后利率-活期利率)”這一公式計算出臨界的天數,考慮是否轉存。

  20年商貸萬元增0.45元

  公積金、固貸優勢再現

  根據央行規定,一年期貸款基準利率上調0.18個百分點,其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。而個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。以貸款50萬元、期限20年為例,如果按利率下限計算(貸款基準利率的0.85倍),則貸款人每月多還18元。

  光大銀行一負責人指出,如果您打算在近期買房,在加息周期應首選公積金貸款方式和固定利率貸款方式,鎖定未來的加息風險。另外如果您可以選擇公積金貸款方式購房,那么應盡量選擇公積金方式,進入加息周期后,隨著調控密集度的增加,公積金與商貸的差距將會逐步擴大。

  對于已經購房并申請了商業貸款的貸款人來說,由于今年央行兩度調整利率,按照購房貸款合同約定,在政策出臺前已經和銀行簽訂合同的非固定利率

住房貸款,將從明年1月1日起執行新的利率標準。因此購房人不用急于扎堆辦理
提前還貸
業務。

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