本報訊5月10日本是開發商規定的山水衛城小區200多戶業主收房的最后期限，然而200多戶業主卻因為消防等問題拒絕收房。這是怎么回事呢？

　　昨日記者獲悉，山水衛城的物業已將消防驗收合格證復印件張貼在了小區的物業和售樓部，但是當業主要求物業出示消防驗收合格證原件時，不管是物業還是售樓部的工作人員都表示，原件不在他們那里。于是業主懷疑這張消防驗收合格證復印件的可信度。

　　業主質疑

　　�糸_發商是否真拿到消防合格證

　　昨日，小區業主唐先生告訴記者，對于小區張貼出消防合格證復印件的事，他也接到了售樓部的通知。該復印件上注明的簽發時間是5月11日，稱小區已于4月28日通過了消防驗收。

　　“但是我們業主要求物業出示消防合格證的原件給我們看一下。可是不管是物業還是售樓部都稱原件現在不在他們那。所以我們不得不懷疑這張復印件的真實性。”唐先生說。

　　“開發商曾在4月底承諾，黃金周后馬上出示消防合格證，可隨后小區物業工作人員只向業主出示了

商品房的使用說明書和質量保證書，根本沒有消防合格證的影子。直到今天才突然出現這么一張消防合格證復印件，他們拿不出原件，我們不得不產生懷疑其真實性。”業主聶先生說。

　　開發商表態

　　�魰�向業主出示消防合格證原件

　　對于業主們提出的疑問，山水衛城的開發商福州金典

房地產有限公司總經理黃榮表示：“我們不僅會在小區物業的顯著位置張貼合格證的復印件，而且也會同時向業主出示合格證的原件，以此來打消小區業主對消防問題的擔憂。”

　　黃榮告訴記者，實際上不久前要求業主在5月10日之前交房是開發商自己制定的一個時間。當時是考慮到，五一期間，業主有比較寬松的時間收房，才制定了這個時間。但根據一般情況，業主收房時間的跨度會有三四個月，因此10日并不是業主收房的最后期限，部分業主完全可以等到自己對山水小區的各項設施都滿意了，再選擇收房。

　　據了解，根據開發商與業主簽訂的合同，開發商最遲應于4月30日前交房，然而對于若因開發商的各項設施沒有整改到位，導致業主拒絕交房的話，該由誰來承擔違約賠償的問題，黃榮表示，目前他對此不便發表看法。

　　□ 律師觀點

　　

福建遠東大成律師事務所的盧孝波律師表示，按照雙方約定的合同開發商應該在4月30日之前使小區具備交房的條件。但如果因為未通過消防驗收這樣的原因造成交房時間的延遲，主要的責任應該由開發商來承擔，而且違約賠償的日期應該從5月1日算起。

黃欣達