正當王石的老朋友寧高寧悄悄兵發津門之際，他的另一位親密戰友馮侖，也把寶押在這片正熱得發燙的土地上。

　　日前，借一年一度的天津春季房展會之機，萬通地產高調宣布已“攜四大項目強勢進軍天津”。身為公司董事局主席的馮侖本人，并未現身此次發布會，而是以一篇題為《萬通地產與天津共享未來》的書面發言，為其新戰略作了一番闡釋。

　　按照馮侖的說法，“濱海新區、美國模式、守正出奇”是萬通地產決勝未來的三大法寶，而“開發主導、地域集中”是他們在住宅領域的戰略選擇。

　　在發言中他還宣稱，萬通將集中自身所有優勢資源，包括控股股東天津泰達集團的資源，通過對北京、天津（尤其是濱海新區）兩地住宅的集中投資，“力爭在兩年內，使公司在本區域內占有領先的市場份額和明顯的競爭優勢”。

　　“這是自去年底公司重組并成功借殼上市以來，首次公開面對媒體談戰略，我們選在天津而不是大本營北京，本身就足以說明問題。”發布會上萬通地產董事總經理許立的開場白，簡短而又意味深長。

　　早些時候，萬通先鋒置業（G先鋒，600246）股東大會通過決議，同意更名為萬通地產，標志著此前馮侖收購先鋒股份借殼上市的一系列操作最終完成。在全國諸多房企為IPO（

　　其實早在三年前，即2004年3月，馮侖毅然決策，為萬通地產引入控股大股東天津泰達集團之舉，已讓業界吃驚不小。借力于掌控大片土地一級開發權的“大地主”泰達（TAIDA，天津經濟技術開發區的簡稱），萬通一舉殺入天津市場并迅速做大。同時，它也是第一家踏足以該開發區為核心的濱海新區的外來知名

　　大約20個月后（2005年底），中央正式提出把濱海新區開發升格為國家戰略，“濱海新區將是第二個浦東？”隨即成了業界議論的焦點，各路開發商更是亢奮異常。回頭去看，馮侖曾不無得意地自詡的“戰略領先，站在未來安排今天，一向是萬通的取勝之道”，并非虛言。

　　根據萬通提供的資料，該公司天津的四大在建項目，包括萬通上游國際（28萬平方米，可建筑面積，下同）、萬通新城國際（一期15萬平方米）、萬通華府（20余萬平方米）、萬通空港項目（15萬平方米）等，均為高端住宅社區。除上游國際位于中心城區外，其余三個項目均在濱海新區范圍內。

　　萬通還制定計劃，2007年度京津兩地新增土地儲備總量將達150萬平方米，其中以天津特別是濱海新區為開發重點。

　　“我們不像其他開發商一樣全國四處開花，那種模式風險比較大，”主持發布會的萬通地產常務副總經理姚鵬說，“我們只做自己最擅長的事，否則不利于投資機構和基金經理們認同公司的投資價值。”

　　快人快語的姚鵬聲稱，未來五年內，萬通要爭取成為天津市場上最優秀的開發商。但他以萬通已是上市公司為由，拒絕透露下一步的具體拓展規劃，至于如何與在天津當地胃口越來越大的“戰友”萬科展開正面競爭此類“敏感話題”，他同樣笑而不答。

　　不過，有了泰達集團這個政府背景雄厚的城市土地運營商作后盾，有了濱海新區這片幾乎注定是開發商福地的熱土做支點，馮侖以及他所統率的萬通地產的天津愿景，相信不會只是一廂情愿。