適應(yīng)宜居城市要求，將建成綠色、環(huán)保、人文、經(jīng)濟(jì)的宜居小區(qū)

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 備受關(guān)注的北京首塊“兩限房”(限戶型、限房?jī)r(jià))用地——海淀區(qū)西三旗原輪胎廠地塊5.1前競(jìng)標(biāo)揭曉，大型國(guó)企北京住總集團(tuán)以其13.98億元報(bào)價(jià)和專業(yè)能力、綜合實(shí)力一舉中標(biāo)。中標(biāo)后，住總集團(tuán)迅速啟動(dòng)首個(gè)“兩限房”小區(qū)建設(shè)，成立了兩限房開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部，并表示將北京首個(gè)“兩限房”小區(qū)建成綠色、環(huán)保、人文、經(jīng)濟(jì)的宜居小區(qū)。

　　首個(gè)“兩限房”小區(qū)為中低價(jià)位、中小套型普通住宅商品房。規(guī)劃建筑面積38萬(wàn)平方米、4000多套住宅，其中

廉租房為1.95萬(wàn)平方米、400多套住宅，綠地率20%以上。

　　據(jù)了解，首批“兩限房”政府限價(jià)每建筑平方米平均6350元。根據(jù)樓層、朝向的變化，適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，做到每棟住宅樓的平均銷售價(jià)格不高于政府限價(jià)。

　　住宅套型建筑面積全部在90平方米以下，其中，兩居室

戶型面積60--80平方米，比例占60%以上，適當(dāng)配置一居室和三居室，戶型設(shè)計(jì)小到適合青年人的一室戶，大到適合三代同住的三居戶型，通過(guò)不同的戶型組合，滿足不同人群不同時(shí)期的需要。

　　整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)周期控制在兩年半以內(nèi)。2007年11月正式全面開(kāi)工建設(shè)，2009年底實(shí)現(xiàn)全部竣工交用，以便將商品房以最快的速度投放市場(chǎng)。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首批“兩限房”住房的市民須具備幾個(gè)條件：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷區(qū)住戶。具體銷售對(duì)象將嚴(yán)格按照市建委規(guī)定執(zhí)行，并按規(guī)定向市建委上報(bào)銷售情況。

　　北京住總集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)張貴林表示，住總集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的首批“兩限房”將體現(xiàn)“綠色、環(huán)保、人文、經(jīng)濟(jì)”的理念，秉承“蓋房人想著住房人、賣(mài)房人想著買(mǎi)房人、管房人想著用房人”的企業(yè)宗旨，嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)“兩限房”建設(shè)的政策和規(guī)劃要求，舉集團(tuán)之力，充分發(fā)揮集團(tuán)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、施工、材供、裝飾、綠化、物業(yè)管理一體化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，確�！皟上薹俊睂�(shí)現(xiàn)安全、質(zhì)量、工期、功能、成本的“五統(tǒng)一”，把首個(gè)“兩限房”小區(qū)建設(shè)成為一個(gè)大型的適宜小區(qū)，為北京宜居城市建設(shè)探新路、做貢獻(xiàn)，為中低收入家庭改善居住條件獻(xiàn)厚禮。

　　北京住總集團(tuán)是具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的大型國(guó)有開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，建筑設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)國(guó)家甲級(jí)資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。年經(jīng)營(yíng)額近100億元，是“全球225家最大國(guó)際總承包商”之一，位居中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)以及中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)前列，榮獲2006年度“中國(guó)經(jīng)濟(jì)百家誠(chéng)信企業(yè)”、“全國(guó)建筑業(yè)誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目既有法華寺、朝內(nèi)危舊房改造和翠成馨園

經(jīng)濟(jì)適用房等社會(huì)效益較高的項(xiàng)目，也有千鶴家園、東岸(晨光家園)、山水傾城等較高品質(zhì)的現(xiàn)代商品房，還有亞運(yùn)村、航華科貿(mào)中心大廈等具有廣泛知名度的地區(qū)性公共建筑，具有豐富而全面的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)。

　　目前，住總集團(tuán)兩限房工程建設(shè)指揮部以及相應(yīng)的項(xiàng)目部業(yè)已成立，正與政府部門(mén)辦理土地移交。集團(tuán)總經(jīng)理、“兩限房”工程建設(shè)指揮部總指揮王寶申表示，首塊“兩限房”小區(qū)建設(shè)將以科技為先導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，力爭(zhēng)建成“兩限房”示范小區(qū)。

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　　本項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)西三旗新都東路。具體位置是：東至建中路西側(cè)路，西至黃平東側(cè)路，南至西三旗路，北至城市鐵路13號(hào)線。本項(xiàng)目已取得北京市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》(2006規(guī)意選字0141號(hào))及《撥地測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》(2006撥地0407)。據(jù)了解，首塊限價(jià)地土地面積為318085.6平方米，其中建設(shè)用地224896.1平方米。規(guī)劃建筑面積為488243.07平方米。用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)金融配套設(shè)施。