記者李希瓊見習記者李凌北京報道近年來，隨著房價的不斷攀升、土地調控政策的接連出臺，住宅等消費類地產的操作難度和風險越來越大。隨著城市化進程的加快、國家和地方政策的積極扶持，園區地產、工業地產、商業地產等非消費類地產則正逐漸受到業界和投資機構越來越多的關注。在地產經營方向悄然轉變的時刻，“動力地產”這一全新的理念應運而生。

　　在我國最早提出這一理念的地產策劃人藍戈解釋說：“動力地產”是根據馬克思主義中政治經濟學的有關原理而提出的。主要包括工業地產、商業地產等。它以城市規劃為背景，以工商業地產經濟園區為主要開發對象，以培育經濟增長極帶動城市快速起飛和可持續發展為目標，是整合自然資源、社會資源及邊際資源等進行綜合性開發和集約化經營的高級產業形態。

　　藍戈表示，目前中國

房地產需要社會各界、尤其是政府和

開發商共同協作，從城市運營的角度，重新梳理土地和城市的脈絡和線索，以地產推動產業發展，以產業推動城市發展。作為全新的地產經濟學命題，動力地產以城市建設發展的整體化為前提，從城市自身特點出發，從而實現城市資源資本化、資本運作市場化、經濟社會環境綜合效益最大化，將城市建設和發展導入良性運行軌道。

　　目前，以動力地產為代表的地產業已逐漸明確在整個國民經濟中的主導產業、支柱產業和先行產業的地位，國家通過對國有土地資源的統籌規劃和對地產資源的統一經營，來引導國民經濟的發展，并支持當地政府把城市土地當作最大的國有資產進行經營，通過協調城市和區域經濟發展實現國家經濟目標。

　　今年10月14日到17日，以“中國動力、世界機會”為主旨的首屆中國國際城市動力地產博覽會將在北京舉行。由

商務部和貿促會批準，建設部主辦。傳統的消費型地產交易會多以展示銷售為主，售出住房是其最終目的，功能單一。而動博會以動力地產為切入點，著眼于城市經營，涵蓋工業、商業、旅游、物流地產和高科技園區等內容，力求全面整合城市動力型地產資源，用地產帶動其他產業快速發展，從而最大實現土地的價值。