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　　16日，發改委在《2007年一季度房地產市場運行情況》報告中直陳樓市存在的五大問題，并再次要求各地方、部門確保房地產宏觀調控目標的實現。

　　發改委認為，當前房地產市場還存在的五大問題包括：一、部分中心城市

房價仍然偏高，且上漲較快；二、90平方米以下普通商品住房投資占商品住宅投資比例較小，住房供應結構調整任務十分艱巨；三、住房保障制度還不完善；四、市場供應體系不完善，中低價位、中小套型普通商品住房作為市場供應主體地位尚未建立；五、房地產市場調控體系還不完善，房地產市場秩序有待進一步規范。

　　數字顯示，一季度90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的16.1%。根據國家九部委在去年5月提出的要求，90平方米以下小

戶型供應量未來應占到全部住宅供應的70%。去年年中，有媒體統計，一些一線城市的商品房供應中，90平方米以下

小戶型占比不足30%�！岸鴱哪壳暗耐顿Y情況看，這一局面遠沒有改觀�！�

　　專家認為，這種現象一方面說明在利益驅動下，結構調控的抗力較大，另一方面似乎也說明，從實際需求上看，商家在有意識地規避結構風險。而另一個被市場稱為“抑制房價上漲”的強有力工具的政策———保障類住房建設也沒有完全落實�！艾F行的廉租住房制度覆蓋面較窄，保障率較低�！卑l改委稱。

　　70城3月份房價平均漲6%

　　昨天，國家發改委固定資產投資司公布的一季度房地產市場運行情況還顯示，今年以來，房價漲幅總體平穩，但深圳、北京、廣州等中心城市的房價漲幅依然“名列前茅”。

　　據70個大中城市房屋銷售價格指數顯示，今年1、2、3月新建商品住宅銷售價格漲幅均在6.0%上下波動。而在剛剛過去的3月份，新建商品住宅銷售價格同比上漲6.0%。其中，部分中心城市的房價漲幅較快，如深圳同比上漲10.7%，長沙同比上漲10.1%，北京同比上漲9.9%，廣州同比上漲8.6%。而此前2月份的情況是，新建商品住房銷售價格同比上漲5.9%，且70個大中城市的新建商品住房銷售價格同比全部上漲。

　　本組稿件據《上海證券報》