在銀行個人商業性房貸連續下滑的同時，上海公積金個人住房貸款去年卻呈現大幅增長的勢頭。上海市住房公積金管理中心昨日發布的《2006年度上海市住房公積金制度執行情況公報》（以下簡稱公報）顯示，去年上海市共向9.66萬戶職工家庭發放購房貸款186.25億元，比2005年增加107.58%。

　　上海市公積金管理中心歷年發布的“上海市住房公積金制度執行情況公報”顯示，上海市公積金貸款發放自2003年開始，已經連續3年下跌，去年為四年來公積金貸款發放首次增長。

　　公積金累計1281.89億元

　　2006年上海歸集

住房公積金和補充住房公積金204.51億元，與2005年199.29億元相比增長2.62%。至2006年底，上海市累計歸集住房公積金和補充住房公積金1281.89億元。

　　公積金管理中心表示，上海市單位和職工個人住房公積金繳存比例一直為各7%，補充住房公積金繳存比例仍為各1%～8%。自1999年以來，上海市住房公積金繳存比例未作調整。

　　2006年住房公積金個人購房貸款發放額大幅增長，比2005年增加107.58%，是2003年以來本市

公積金貸款發放首次上漲。

　　數據顯示，全年上海共向9.66萬戶職工家庭發放購房貸款186.25億元，支持購房建筑面積966.52萬平方米。至2006年底，已累計向96.86萬戶職工家庭發放住房公積金個人購房貸款977.48億元。

　　貸款額上升的同時，公積金貸款的不良率有所下降。至2006年底，三期以上逾期金額501.78萬元，逾期率為0.136‰，比2005年底下降了17.58%。

　　公積金貸款緣何突增？

　　 上海市住房公積金管理中心有關負責人表示，2006年，公積金貸款政策的一系列放寬政策，是公積金貸款增長的主要原因。去年，上海市公積金管理中心曾進行多次住房公積金調整政策，將住房公積金個人購房貸款條件由過去累計繳存兩年放寬到六個月，貸款政策最高限額由先前的每戶15萬元提高到20萬元，并將補充公積金貸款額度由每戶5萬元提高到10萬元。

　　另外，2006年上海公積金還首次向繳存公積金職工推出的“建造、翻建、大(裝)修公積金貸款”，也在一定程度上促進了公積金貸款的增長。

　　中原地產按揭交易部經理楊晗靚則表示，公積金貸款發放量上漲的一個客觀原因是，去年

商業銀行貸款利率上調，而公積金個人住房貸款利率并未提高，為自住改善需求的購房者減少了支出。這也使公積金貸款的吸引力大大增加。

　　增值收益11.09億元

　　2006年，在保證住房公積金提取、貸款發放等日常業務資金儲備的前提下，上海市公積金管理中心將超額儲備存款用于購買國債和定期存款存儲。至2006年底購買國債余額為66.62億元，全年實現投資收益1.41億元。

　　去年，住房公積金取得各項業務收入22.16億元，其中存款利息收入4.30億元、個貸利息收入16.15億元、國債收入1.41億元、其他收入0.3億元。支付各項業務支出11.07億元，其中支付繳交人利息9.89億元、歸集手續費和貸款手續費支出1.18億元。當年實現增值收益11.09億元。

　　另外，上海市公積金管理中心去年會同有關部門繼續開展“以房養老”方案研究和試點工作，并已取得實質性啟動。但上海公積金管理中心未就進展情況做進一步介紹。

早報記者 梁文匯

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