新快報記者姚泳湫

　　近日，2010年廣州亞運會開發與運營方案正式公布結果，戴德梁行、珠江恒昌和廣州市城市規劃勘測設計研究院聯合體、世聯地產和華工大建筑學院聯合體的亞運村開發與運營方案獲得優勝。這意味著以上三個單位成為亞運村開發全過程的顧問，并有可能直接參與亞運村開發運營策劃、編制分析研究文件。

　　招標競賽開發運營方案

　　按計劃，2010年亞運會閉幕后，亞運村將投入市場，參與市場運營。雖然目前尚沒有傳出有發展商要參與亞運村開發的消息，但為了使亞運村的規劃、設計與市場策劃緊密結合，適應未來的房地產市場需求，廣州市亞運建設項目管理辦公室舉辦了“招標競賽”，邀請具有資質的單位為亞運會后的亞運村定做運營方案。

　　亞運村未來的開發和運營“競標”吸引了4個單位參與，最后專家選定了3個單位為優勝單位，他們分別是：世聯地產顧問(深圳)有限公司和華南理工大學建筑學院（聯合體）、戴德梁行

房地產顧問（廣州）有限公司、廣州珠江恒昌房地產顧問有限公司和廣州市

城市規劃勘測設計研究院（聯合體）。

　　賽后亞運村將發展為居住區

　　據了解，亞運村總投資20億元，項目將在2009年12月建成，為避免資源浪費，根據市政府要求，亞運村內的運動員公寓和媒體村賽后將作為市民居住區。亞運村未來要變成

商品房投入市場，這在亞運村的前期設計中需要加入房地產開發方面專業的市場意見。從目前的優勝單位看來，戴德梁行、珠江恒昌、世聯地產這三間地產顧問公司都擁有豐富的房地產運營經驗，對于運動員公寓和媒體村如何轉換成商品房出售，都提出了獨到的經驗和建議。

　　市場人士還提出了亞運村在投入市場前的改造建議，在亞運村規劃時會充分考慮各類公用設施的賽后利用問題，如公共區和國際區中的餐廳、宗教場所等功能設施，可改造為小區配套設施；部分設施因亞運會舉辦需要，但賽后不適宜改造利用的，可考慮搭設臨建，賽后拆除。

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