昨日是北京市資金監(jiān)管正式實(shí)施后的第一個(gè)工作日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站公布了首批8家獲得資金監(jiān)管專用賬戶的保證機(jī)構(gòu)的公司名稱 。其中包括中大恒基、鏈家、我愛我家、安家世行、中原、千萬家、筑家等。而門店數(shù)量在北京靠前的順馳房地產(chǎn)等卻沒有進(jìn)入首批公布的名單。

　　北京市建委于3月22日頒布《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》。其中指出，開設(shè)資金監(jiān)管業(yè)務(wù)首先要符合三個(gè)條件，即熟悉房屋交易市場的相關(guān)法律法規(guī)且信用檔案無不良行為記錄；注冊資金不低于100萬元；向交易保證金專用賬戶存入100萬元保證金；符合這三個(gè)條件之后才可以在中介行業(yè)協(xié)會(huì)取得資質(zhì)備案，然后憑資質(zhì)備案尋求與銀行的合作開設(shè)專用賬戶。

　　記者從中介行業(yè)協(xié)會(huì)得到消息，申請資金監(jiān)管資質(zhì)備案的機(jī)構(gòu)已達(dá)50家，到16日為止，已經(jīng)有10家的專用賬戶信息獲得公布。

　　有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，雖然此次公布專用賬戶的經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量不多，這是由于獲得資質(zhì)備案后，對(duì)于部分經(jīng)紀(jì)公司來說，還需要較長一段時(shí)間與相關(guān)銀行尋求開設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶的合作談判過程，但是以后應(yīng)該還會(huì)有其他中介機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管賬戶的信息陸續(xù)獲得公布。

　　值得注意的是，幾乎所有的

　　目前，已經(jīng)備案但是尚未或者不具備開設(shè)“專用賬戶”條件的經(jīng)紀(jì)公司仍高達(dá)1200余家。這些目前暫無“專用賬戶”的經(jīng)紀(jì)公司，正在積極尋求和有“專用賬戶”的大經(jīng)紀(jì)公司合作。這些公司主要關(guān)心的是具有資格的經(jīng)紀(jì)公司是否會(huì)增加其成交客戶的交易成本。因此為了爭取更多的合作機(jī)會(huì)，類似于中大恒基、鏈家這樣的具有資格的經(jīng)紀(jì)公司采用完全免費(fèi)方式。

　　另外，記者從鏈家地產(chǎn)拿到的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，在資金監(jiān)管實(shí)施首個(gè)工作日成交的40對(duì)客戶中，有36對(duì)客戶選擇了資金監(jiān)管模式，并簽署了《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，在簽署了《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的客戶中，55%的成交客戶是買方采取一次性全額付款，45%的客戶采取的是買方需要按揭貸款的方式。簽訂完協(xié)議后，買方將在劃轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)規(guī)定的工作日內(nèi)向?qū)Ｓ觅~戶存入購房款，接受資金監(jiān)管。