荊楚網(楚天金報) 記者朱安璋黃振琳 編者按：上月底，北京市首次對城區三宗“限價房”用地進行招標，預計可提供至少1萬套“限價房”，價格將低于周邊房價10%至15%。一時間，“限價房”成為人們關注的熱點。不過，武漢已率先推出“限價房”用地，明年初便可上市。

　　去年千套限價房“試水”江城

　　上月30日，北京市國土局、建委、規委召開保障性住房建設情況發布會，率先對三塊限價房用地進行招標，預計提供1萬套以上房源。一時間，“限價房”成為市民關注的焦點。

　　“其實，武漢的‘限價房’已于去年10月正式推出了，走在全國各大城市的前頭了。”武漢國土部門相關人士說。

　　據武漢國土部門統計，2006年武漢土地市場共推出5宗“限價房”地塊，其中4宗在武昌，分別位于：臨江大道以東、彭劉楊路南側、千家街和武泰閘梅花苑小區旁，另一宗在江岸區田園村。

　　以上5宗地塊的總成交用地約60畝，成交金額1.66億元，總建筑規模為9.11萬平方米，用地性質以居住為主，大約可提供1000套左右的住房。

　　指定向拆遷戶銷售

　　據悉，武漢限價房的指定銷售對象是“由拆遷戶購買”。國土部門介紹，武漢推出包括“限價房”在內的“四限”地塊，是在去年國家對

　　去年5月底，國務院辦公廳轉發的建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中提出“優先保證中小戶型、中低價位商品住房用地”的供地方針后，“限價房”就一直被大眾尤其是中低收入家庭所關注，各地有關“限價房”的提法也不絕于耳。

　　10月，武漢市為落實政策要求，出臺了普通商品房用地“四限”的規定，即“限房價、限房型、限工期、限對象”，并將三鎮不同城區劃分，明確限定90平方米以下的住房占總建筑面積比例分別為70%至30%不等。

　　以去年10月首次推出的限價房用地——武昌臨江大道地塊為例，可建總建筑面積約為2萬平方米，90平方米以內的中小戶型占70%以上，建設工期為15個月。房屋建成后，由政府指定的重點項目拆遷人統一回購，回購價格上限為4200元/平方米。