廣州市長張廣寧2月起就強調廣州中小戶型房價一定降，接著出臺“廣七條”力控房價，“降價承諾”終于初見成效。

　　前天，市國土房管局發布的《2007年3月廣州市房地產市場分析》(簡稱《報告》)顯示：上月，廣州十區一手住宅首次出現最大降幅，每平方米下跌700元，而中小戶型方面更是比2月下降887元/平方米。

　　有關人士表示，廣州一手住宅房價3月跳水，一方面是廣州出臺力控房價“廣七條”已經初見成效。而廣州合富輝煌首席分析師黎文江則說，一手住宅與股市、基金近期看好有關。

　　廣州同創卓越

房地產趙卓文認為，廣州在去年推出的“雙限雙競”用地項目在未來1～2年推出市場，今年下半年開始將可陸續提供4500多套中小

戶型單位，將起到抑制樓價、調整住房結構作用。這將極大地改變目前廣州市大戶型占七成、中

小戶型占三成的“倒三七”產品結構，中小戶型的供應大大增加。未來7成的中小戶型將使供不應求的局面發生變化，市場回復買方市場，未來中小戶型是肯定會降價的。

　　因為在廣州，中產以上階層的房子都會在90平方米以上，他們不會“玩”中小戶型，投資客不會“玩”中小戶型(除非公寓)，客戶面將收窄。發展商所謂的產品創新、差異化將無濟于事，都無法改變中小戶型市場同質化嚴重、客戶數量不足的矛盾。

　　據《信息時報》