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新浪財經

美國企業雜志警告:房貸風暴已全面擴散

http://www.sina.com.cn 2007年04月12日 14:31 揚子晚報

  美國房貸投資公司AHM于4月9日發布財測警訊,使得市場對于抵押貸款產業的恐懼受到強化。投資人近幾周來主要的憂慮,是對風險最高的貸款戶融資的抵押貸款公司,不過現在這種痛苦可能已在擴散。

  AHM解釋,受到第一季異常龐大的債務波及,公司針對價值4.84億美元的AA、A或BBB級有價證券,不是采取注銷就是要認列虧損。這種等級的證券,通常表示借款人償債的可能性很高。

  調降財測后,AHM第一季的每股獲利將介于四十到六十美分,今(2007)年全年獲利將達3.75美元至4.25美元。ThomsonFinancial稍早預估AHM第一季每股獲利1.06美元,全年獲利五美元。

  AHM執行長MichaelStrauss表示:“雖然美國房市可能會復蘇,但是我們必須假定目前的市場狀況可能持續,AHM今年可能無法恢復過往的銷售毛利水平。”

  Strauss的公司藉由調升它向客戶收取的利率,來對抗諸如此類的虧損。AHM財報于日前發布后,遭股民大賣,導致午盤稍早股價重挫15.4%,報21.85美元。同業股價也受波及走低。NovastarFinancial大跌3.4%,至5.13美元,具有市場公信力的HomeLenders驟降4.4%,報每股9.22美元,M&TBank小跌0.9%,報105.08美元。

  Standard&Poor的股市分析師JasonWilley在研究報告中指出,他們將上述新聞視為住宅抵押貸款市場的紛擾,已經擴散至次級房貸之外的證據。Willey同時將AHM2007年的每股獲利由4.69美元調降至2.89美元;12個月目標價則下調5美元至22美元。

  這類痛苦擴散的另一個征兆,是M&TBank已于3月30日申報財報時表示,該公司發現投資人對于所謂的Alt-A貸款的興趣正在下降。該類產品的融資門坎通常介于主要及次級房貸之間,向貸款人要求的證件數據較少。

  

房價近幾個月來波動,導致越來越多人無力償還抵押貸款,AHM成為最新一個受到沖擊的放款商。不過市場近期多數的擔憂,卻集中在向風險程度最高客戶放款的銀行身上。

  在次級貸款風暴中首當其沖的NewCenturyFinancial,已于4月2日申請破產保護,并解雇3200人,裁員人數達到公司的一半以上。NovastarFinancial于3月16日收盤后表示,該公司有意裁員大約350名員工,達公司勞動力的17%,以配合它所謂“抵押房貸市場的環境正在變化”的說法。上述說法有被過度淡化之嫌。

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