毛鴻最近準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手房，但原業(yè)主在農(nóng)行申請(qǐng)了按揭貸款尚未還清，該房產(chǎn)抵押給了農(nóng)行，這不免使毛鴻有些顧慮，不知道自己在購(gòu)買該房產(chǎn)后是否還可以申請(qǐng)按揭貸款。

　　農(nóng)業(yè)銀行的工作人員解釋說，目前在銀行申請(qǐng)的絕大多數(shù)個(gè)人住房貸款都是以貸款物業(yè)抵押的，如果擬購(gòu)買已在農(nóng)行辦理按揭貸款的物業(yè)并申請(qǐng)辦理按揭貸款，可以在農(nóng)業(yè)銀行辦理轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)單來講就是對(duì)新業(yè)主發(fā)放一筆按揭貸款用于歸還舊業(yè)主在農(nóng)業(yè)銀行的按揭貸款，仍然以原房產(chǎn)為抵押物，對(duì)符合條件的借款人，貸款年限最高可為30年，貸款金額最高為評(píng)估價(jià)格的七成，對(duì)首次置業(yè)者和符合條件的二次置業(yè)者還可以享受利率優(yōu)惠，而且農(nóng)業(yè)銀行還減免了貸款過程中的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)可以在農(nóng)業(yè)銀行的任意一家支行辦理，但如果回到原業(yè)主申請(qǐng)按揭貸款的支行辦理，將更為方便快捷！

　　毛鴻聽后很高興，馬上向農(nóng)行申請(qǐng)按揭貸款，辦理轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，并很快通過農(nóng)業(yè)銀行貸款審批，輕輕松松就實(shí)現(xiàn)了置業(yè)的夢(mèng)想！

　　（Murphy／編制）