中國建設部網站2日公布了八部委聯合發布的《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》。上海知名房產專家蔡為民表示，該通知大有“聲東擊西”之功效，表面上要進一步規范房地產秩序，事實上是打擊開發商，要達到調控房價的目的。他認為，上海房價正處于下降態勢，但自住需求的支撐下房價下調空間相對不大，組合政策可能令上海房價有10%-15%的下降空間。

　　以房地產開發項目為切入點組織全面檢查。蔡為民認為，《通知》直指導致部分地區房價偏高的“源頭”——開發商，想通過打擊囤積房源的方式，使房源供應量增加，在目前穩定的自住需求下，這將導致房價下調。

　　他同時指出，在經過近兩年的宏觀調控后，

　　蔡為民同時指出，《通知》中所指的囤房惜售、哄抬房價等違規行為與之前部分中小開發商慣用的獲利模式較為接近，由此看出，八部委本次調控點十分到位。

　　他表示，本次八部委聯合政策的出臺，將對部分有囤房惜售、哄抬房價等行為的開發商產生直接影響，有上述違規行為的開發商將被直接逐出房產市場。

　　《通知》還指出，今年4月下旬-6月，組織各級相關主管部門和房地產企業，對在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理，重點查找并糾正房地產主管部門及其工作人員違規審批、濫用權力和房地產企業發布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐以及違規強制拆遷等行為。

　　蔡為民認為，這是通過加強對政府執法人員的監督，來增強房產宏觀調控的決心和力度。

　　另外，針對上海房地產市場現狀，九部委組成的督察組將奔赴上海調查樓價。上任不久的上海市委書記的習近平，在早前的會議上也把住房作為上海當下急需解決的民生問題之一，這也將對上海房價有一定壓力。