沉寂兩年之后，四川北路弘基休閑廣場地塊終于出現動工跡象。

　　早報記者昨日獲悉，兩年前公開拍賣時創下天價的虹口區“地王”四川北路4街坊108號地塊（原弘基休閑廣場地塊）即將啟動，其規劃方案已經出爐，此前一度傳出未付清土地款的開發商引入新的投資方后，其項目公司最近也已入駐該地塊。

　　 總投資近20億元

　　 四川北路4街坊108號地塊總面面積為26788平方米，東臨乍浦路，南依天潼路，西傍四川北路，北靠武昌路，地理位置相當優越。

　　目前，這個被稱為“上海108廣場（暫名）”的項目還處于設計調整階段。經過調整后，地塊容積率從當初的7.9變為5.3。

　　根據今年1月份的初步規劃方案，四川北路弘基休閑廣場地塊將建成一座包括兩座“雙子”辦公樓以及商場在內的大型綜合型廣場建筑，預計總投資近20億元人民幣。

　　其中，項目總建筑面積約22萬平方米左右，其中地上面積約15.3萬平方米，地下面積約6.6萬平方米。

　　整個項目由三部分組成：包括國際甲級辦公樓A樓、甲級辦公樓B樓和商業。其中，國際甲級辦公樓A樓約7萬平方米，為一幢150米的高層；甲級辦公樓B樓約4萬平方米，為一幢85米的高層；此外還有大型商場，其中5層位于地面以上共約4萬平方米，地下1層1萬平方米。

　　由于規劃還沒有完全確定，所以還有調整空間。

　　 引入新投資方

　　 2005年2月，來自深圳的中建蛇口發展有限公司以11.4億元的天價拍得四川北路4街坊108號地塊，創下當時土地公開拍賣史上的最大面積和最高成交價地塊，成為“上海第一拍”。

　　但在此后兩年時間里，這幅位于中心城區的黃金地塊一直沒有正式啟動，只是被周圍廣告牌圍繞。去年下半年，有報道稱，四川北路地塊因為中建蛇口遲遲無法付清全部地款，所以很可能被收回重新尋找業主。

　　這個“沉睡”兩年的項目終于即將啟動，春節前租用浦江飯店作為辦公地點的上海廣田

　　上海廣田方面表示，工程前期工作已經展開。早報記者昨天了解到，除了當年拍得土地的中建蛇口繼續參與項目開發之外，公司還將引入一家新的投資方。

　　資料顯示，發展有限公司是香港中建發展有限公司投資的外商獨資企業，于1988年經深圳市人民政府批準成立，注冊資本2000萬元人民幣，主要從事房地產開發項目。