隨著宏觀調(diào)控力度的加大和各項(xiàng)調(diào)控政策措施的落實(shí)，2006年以來浙江省各地房地產(chǎn)市場調(diào)控成果總體上得到了進(jìn)一步的鞏固和發(fā)展，房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體情況良好，運(yùn)行態(tài)勢總體平穩(wěn)，主要特征如下：

　　一是房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅總體回落。2006年全年，全省房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資1572.8億元，同比增長8%，增幅較去年同期回落4.3個百分點(diǎn)， 房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅已得到較好控制，(全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資19382億元，同比增長21.8%。其中，東部地區(qū)投資增幅為17.4%，)低于全國平均水平。

　　二是土地開發(fā)和新開工面積下降，土地購置面積略有增長。2006年，我省完成開發(fā)土地1161萬平方米，房屋新開工面積4804萬平方米，分別比去年下降11.5%和1.1%；土地購置面積1815萬平方米，增長0.8%。

　　三是房價(jià)基本穩(wěn)定。全年12個月，全省房屋銷售價(jià)格同比上漲2.5%，寧波、臺州、溫州、金華和舟山低于全省平均漲幅。

　　四是空置面積增幅有所減緩。2006年，全省商品房空置面積增長22.8%。空置面積全年雖然增長較快，但與上半年的增長1.3倍、前三季度的增長87%相比，已有所減緩。在空置面積中，空置一年以內(nèi)的占50.3%，1-3年的占47.5%，3年及以上的占2.2%。

　　五是經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)力度加大。全年房屋竣工面積同比下降10%，別墅高檔公寓、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等的竣工面積均有不同幅度下降；經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積增長16.7%，同比提高24.9%，銷售面積增長38.9%。

　　六是外資投資大幅提升。2006年全年房地產(chǎn)開發(fā)，外商直接投資28億元，同比增長416.8%。

　　（浙江省發(fā)展改革委供稿）