今報鄭州訊 3月17日，中國人民銀行決定，自昨天起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12%提高到6.39%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。建設部隨即公布，從3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整為1.98%（提高0.18個百分點）；五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。

　　據了解，這是央行2006年以來的第3次加息，每次均上調了0.27個百分點。

　　【背景】多種因素促央行加息

　　央行17日表示，本次銀行加息的目標之一，就是要有利于維護價格總水平基本穩定。與此同時，還有利于引導貨幣信貸和投資的合理增長；有利于金融體系穩健運行；有利于經濟平衡增長和結構優化。

　　據分析，本次加息的一個重要原因是，2月份居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%，增速快于1月份的2.2%，是連續第3個月處于負利率狀態，也高于金融機構一年期存款基準利率，而CPI增速上漲加大了央行加息的壓力，此前公布的強勁的貨幣供應量和信貸數據，以及巨大順差數據，更是加重了加息的砝碼。

　　【股市】影響或許并不會太大

　　股民劉先生現在是百爪撓心，他從上周六看到電視上加息新聞就開始擔心，周一的大盤會不會大幅低開？

　　“利空出盡是利好”，華泰證券營業部分析師蔣國舞認為，盡管央行再度祭起了加息27個基點的緊縮“利器”，但這一只在預料之中落地的“靴子”對股市的影響或許并不會太大。加息很大程度上已被提前消化，上周振蕩行情，上周三、周五的下跌足夠說明問題。加息對于

　　業內人士認為，近期好幾只基金發行，不排除機構聯手，借機先打壓大盤，“先抑后揚”以便建倉的可能。

　　【房貸】房貸每月多掏幾十元

　　對于普通購房者來說，最關心的還是加息后，每月的房貸按揭會多還多少錢。昨天下午，以貸款20萬、還款期限20年為例，記者請某擔保公司的工作人員為我們做了計算。

　　工作人員表示，五年期以上貸款利率從6.84%提高到7.11%，但對于資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者，鄭州的銀行一般都是執行商業性個人住房貸款利率下限（基準利率的0.85倍），這樣調整后的利率實際上是6.0435%，比調整前的5.814%，相當于上調了0.2295個百分點。

　　如果采用商業銀行下限利率，并按等額本金的還款方式計算，每月的還款額是1437.89元，比調整前的1411.48元多掏26.41元，還款總額多出6340.4元，20年的利息款共145095.6元。

　　公積金貸款執行的是統一的利率，使用公積金貸款的購房者，每月還款額為1294.63元，比調整前1275.04元多掏19.59元，還款總額多出4701.6元，20年的利息款共110711.2元。

　　如果現在貸款買房，按新利率執行。對已經發放的浮動利率個人住房貸款，銀行將在貸款合同約定的利率調整日，即2008年的1月1日，開始執行新利率；住房公積金貸款也參照上述規定執行。

　　【房價】對樓市影響說法不一

　　同以往一樣，加息對樓市的影響，專家們給出的判斷是截然相反的。一種說法認為，加息后人們房貸負擔加重，再加上買房的稅負越來越重，人們投資樓市的欲望會降低，導致需求量減少，房價下降。另一種說法則認為，目前住房剛性需求仍占主流，而且加息的幅度不大，該買房的人還是要買，而開發商由于貸款利息負擔加重，成本加大，反而會減少供應量，使房價上漲。

　　專家們比較實在的建議是，當前利率調整已經進入上升通道，在這種情況下，買房時應該多考慮固定利率貸款。

　　【

　　“央行加息以后，由于匯差和利差的加大，理財產品的風險都會走高，對理財產品市場的泡沫也有一定擠壓的作用�！崩碡攲＜胰缡钦f。對外匯市場來說，加息會推動人民幣的升值，高息貨幣會堅挺而低息貨幣將走弱，人民幣對外幣的理財產品收益都將會因此而受損。加息之后，存款將會增加，高風險的投資品種會因此受影響，因為存款收益增加，相比風險較高的投資，投資者可能會認為存錢更保險。

　　【存款】提前取存款要按公式算計

　　理財專家提醒大家，不要盲目提前取款。那么，到底存了多久的定期存款提前支取后辦理轉存才劃算呢？

　　理財專家告訴大家一個公式:存入天數＝計息天數×（調整后利率-調整前利率)÷（調整后利率-活期利率)。記者以此計算，1年期存款在46天內、2年期存款在74天內、3年期存款在90天內提前支取，并轉存同期限定期存款是合算的。如果已超出這些天數，就不用辦轉存，否則相當于吃虧。