荊楚網(wǎng)消息（湖北日?qǐng)?bào)）（記者張輝、通訊員顧丹）房屋交付延期大半年，違約金卻遲遲未賠償；廣告上宣稱的樓頂隔熱層不翼而飛；物業(yè)管理費(fèi)比合同上約定的高出近40%……面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，維權(quán)業(yè)主“很受傷”。

　　10日，記者從徐東銷品茂“3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”宣傳咨詢服務(wù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，房產(chǎn)維權(quán)仍然是消費(fèi)者咨詢和求助的熱門問(wèn)題。

　　在現(xiàn)場(chǎng)接待消費(fèi)者法律咨詢的李良浩律師介紹，今天前來(lái)咨詢的消費(fèi)者，近八成是為房產(chǎn)交易產(chǎn)生的問(wèn)題尋求幫助。他說(shuō)，住宅消費(fèi)正在成為消費(fèi)者消費(fèi)支出中比重越來(lái)越大的組成部分。李良浩說(shuō)，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)更加理性。他建議，要核實(shí)廣告內(nèi)容，對(duì)開發(fā)商的宣傳和承諾要依據(jù)有法律效力的合同作判斷；了解開發(fā)商是否具備“五證”和“兩書”（“五證”即：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“兩書”即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》）；要約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間，謹(jǐn)防開發(fā)商設(shè)陷阱，通過(guò)額外約定，將辦理?xiàng)l件提高、辦理期限延長(zhǎng)；要提前簽訂物業(yè)協(xié)議，對(duì)開發(fā)商提供的物業(yè)公司進(jìn)行了解，并問(wèn)清收費(fèi)及相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容等等。