全球最大的房地產行業博覽會戛納國際地產節將在明天開幕，200多家國際基金緊盯地產節上的“中國論壇”，希望能夠在會場上尋覓到商機，但是記者從組委會了解到，中國房地產開發商參會數量卻逐年減少，今年僅有不到20家，而在兩年前這個數字超過50家。國內開發商的冷淡與國外基金的關注形成了鮮明對比。

　　“一年不如一年。”來自中國國際貿易促進委員會建設行業分會的相關負責人對記者表示。“今年參與戛納地產節的中國地產開發商不到20家，其中來自上海的占了一半，北京目前只有泰華一家。”去年這個數字是30家，而前年是50家。這位負責人表示“語言障礙是中國企業遠離戛納地產節的主要原因”。毫無國際經驗的本土地產公司盡管獲得國際基金的青睞，但是溝通問題使得很多機會喪失。“從地緣和語言上看，香港論壇恐怕更適合中國房地產開發公司”。

　　不過，有業界人士表示，中國地產公司參會的熱情趨冷，主要原因是迪拜國際

　　從參與戛納地產節的中國房地產開發公司來看，也懷有各自不同的目的。譬如，上海的寶灣地產主要以推介項目為主。寶灣地產的兩個項目特別是寶灣雙子希望能夠得到投資機構的青睞。而戛納地產節的常客中融和泰華主要是為了需求戰略發展。“參與戛納地產節的中國房地產開發公司主要就是在投資基金面前混個臉熟。”一位不愿透露姓名的地產從業人員對記者表示，“有些企業的目的性很強，譬如泰華，主要是為了未來上市做準備”。

　　另外一個值得關注的現象是，京滬兩地的房地產開發公司對戛納地產節有著不同的態度。上海房地產企業占了中國參會企業數量的一半以上。而來自北京的房地產商到截稿時止，確定的只有泰華一家。“從中可以看到上海房地產界更愿意嘗試多平臺、多渠道融資。上海的

　　無論如何，國際資本正看好中國的房地產。據戴德梁行統計，2006年中國共發生了49宗單次成交金額逾1000萬美元的整幢建成物業的交易，總交易金額達295億港元，其中82%由境外資金（含內地赴境外上市企業投資）促成。而如何和國際