今后業(yè)主將擁有占有、使用、收益和處分小區(qū)公共部分的權(quán)利。日前北京市建委聯(lián)合北京市工商局修訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》時指出的。

　　新的《業(yè)主臨時公約》還明確，裝修押金要由業(yè)主交納，押金數(shù)額由業(yè)主和物業(yè)企業(yè)自行商定，但裝修驗(yàn)收合格完畢后物業(yè)企業(yè)須在1個月內(nèi)退還。新的公約更加明確了業(yè)主使用、維護(hù)、管理小區(qū)共用部分的準(zhǔn)則。

　　同時在新的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中的強(qiáng)制性條款包括，開發(fā)建設(shè)單位必須通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)用于合同約定的支出、對服務(wù)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)要求物業(yè)管理公司限期整改并終止合同等內(nèi)容。