可以選擇約定期限計算月供，到期日一次性償還剩余本息

　　本報訊（記者蘇曼麗）如果預計房貸可以提前還清，那么現在可以考慮“氣球貸”。深發展銀行昨天在京推出的該款房貸產品，在申請5年期的住房按揭貸款時，可以選擇與銀行約定的期限（如10年、20年或30年）來計算月供。這樣可以大大減輕貸款初期每月還款壓力。

　　目前，個人買房向銀行貸款，只能按照實際貸款期限來計算月供。如向銀行申請一筆30年期的住房按揭貸款，只能按照30年計算每期的月供。而氣球貸，則可與銀行約定選擇30年（或10年、20年等）的月供期計算每月還款額，在貸款到期日一次性償還剩余本金和利息。氣球貸目前貸款期限分3年期、5年期和10年期三種。

　　用5年期氣球貸、5年期普通貸款和30年普通貸款比較，氣球貸月供為2841元，第5年末要一次還46.31萬元；5年期普通貸款月供為9552元，5年后還清；30年期普通貸款月供為2983元，如果到第5年