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財(cái)經(jīng)縱橫

2007年一季度房地產(chǎn)業(yè)景氣仍上揚(yáng)

http://www.sina.com.cn 2007年02月09日 09:12 保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站

  最新企業(yè)景氣調(diào)查報(bào)告預(yù)測(cè):2007年一季度房地產(chǎn)業(yè)景氣仍上揚(yáng)經(jīng)歷了去年四季度企業(yè)景氣高位運(yùn)行后,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)2007年一季度的企業(yè)景氣展望繼續(xù)保持樂(lè)觀。在昨日發(fā)布的《2006年四季度全國(guó)企業(yè)景氣調(diào)查報(bào)告》中,統(tǒng)計(jì)局預(yù)計(jì),2007年一季度,企業(yè)景氣水平將低于2006年四季度,高于2006年同期水平。企業(yè)家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心也將繼續(xù)保持穩(wěn)定。景氣穩(wěn)步上升去年四季度,在宏觀經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)、低通脹的背景下,企業(yè)運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺局面,贏利能力有了較大幅度的提高。全國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)隨之達(dá)到了139.4,分別比三季度和上年同期提高2.7和7.7點(diǎn),整體上繼續(xù)維持2003年下半年以來(lái)處于130.0以上景氣高位運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。其中,制造業(yè)企業(yè)的景氣明顯提高,環(huán)比同比上升幅度為各行業(yè)之首。申銀萬(wàn)國(guó)分析師李慧勇表示,從國(guó)內(nèi)來(lái)看,消費(fèi)持續(xù)較旺,企業(yè)的投資回報(bào)率也保持在比較高的水平,對(duì)于企業(yè)基本都是正面消息。從外部環(huán)境看,四季度美國(guó)經(jīng)濟(jì)出人意料地達(dá)到了3.5%高增長(zhǎng),提升了全球?qū)ξ磥?lái)經(jīng)濟(jì)的信心。在這兩種因素的共同作用下,企業(yè)的景氣情況才得以持續(xù)高位運(yùn)行。在他看來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先指數(shù)從2006年7月份便開(kāi)始穩(wěn)步上升,以6個(gè)月的領(lǐng)先期估計(jì),2007年上半年尤其是一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持較高的景氣。在這樣的背景之下,只有美國(guó)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)泡沫危機(jī)的進(jìn)一步發(fā)展或能影響中國(guó)企業(yè)運(yùn)行的良好走勢(shì)。行業(yè)不同氣象在某些行業(yè)上,企業(yè)景氣的樂(lè)觀預(yù)期表現(xiàn)得相當(dāng)明顯。石油天然氣開(kāi)采業(yè)在去年三季度和四季度的景氣指數(shù)分別達(dá)到了191.3和186.7。受國(guó)際油價(jià)仍高企的影響,統(tǒng)計(jì)局報(bào)告預(yù)期該行業(yè)在今年一季度的景氣值還將上升1點(diǎn)。而在國(guó)家政策的調(diào)控下,某些行業(yè)的景氣情況在一季度也將有所回升。受航用柴油價(jià)格上升的影響,航空運(yùn)輸業(yè)去年四季度的景氣值曾較三季度大跌37個(gè)點(diǎn),但在年初燃油價(jià)格調(diào)整的政策下,該報(bào)告預(yù)期其景氣值將上升8個(gè)點(diǎn)。同樣,在國(guó)家對(duì)煉油企業(yè)的支持下,一季度石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)也預(yù)期會(huì)在相對(duì)景氣區(qū)間內(nèi)上升1個(gè)點(diǎn)。但樂(lè)觀的預(yù)期并不是每個(gè)行業(yè)都能享有。該報(bào)告認(rèn)為,文教體育用品制造業(yè)和建筑業(yè)的景氣值在一季度都將有所下滑。李惠勇對(duì)此解釋說(shuō),年初經(jīng)營(yíng)淡季的到來(lái)是這些行業(yè)景氣下降的主要原因。房地產(chǎn)景氣還漲值得注意的是,該報(bào)告認(rèn)為,處于宏觀調(diào)控重點(diǎn)的房地產(chǎn)業(yè)將延續(xù)2006年的較為景氣的走勢(shì),其景氣值在今年一季度還將上漲1.5個(gè)點(diǎn)。在部分地方,該行業(yè)的景氣指數(shù)上漲幅度則更大。北京2006年房地產(chǎn)業(yè)四個(gè)季度的企業(yè)景氣指數(shù)分別達(dá)到135.7、137.3、142.1和148.0,景氣度穩(wěn)步攀升,從二季度開(kāi)始連續(xù)刷新歷史紀(jì)錄。上海在雖在三季度調(diào)控風(fēng)暴中下滑到116.1,但在四季度迅速回升到了136.1。由此,去年宏觀調(diào)控的政策實(shí)際效果有待進(jìn)一步觀察。不過(guò),該報(bào)告也指出,企業(yè)能源、原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格持續(xù)上漲及融資困難仍是影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要因素,困難亦重。[][41]


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