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開發商醞釀合理避稅 土地增值稅全面清算http://www.sina.com.cn 2007年02月02日 03:46 中華工商時報
根據稅務總局消息,我國將從今天開始對房地產企業土地增值稅項目進行清算,房地產企業將交納30%-60%不等的土地增值稅。 根據從今天開始實施的《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》,土地增值稅的清算單位和清算條件首次獲得明確,延長工期、保留尾盤等開發商慣用的避稅手法不再有效。據業內人士匡算,目前大部分房地產開發項目的增值額超過扣除項目金額20%,這意味著,在該政策實施后,開發商至少損失30%的利潤。新政策出臺半個月來,很多開發商已經開始行動,正在商量如何合理避稅。有的開發商手中項目已達到了清算條件,按照30%的額度交納土地增值稅,公司的利潤將大幅縮水。因此計劃在春節后調整樓盤售價,放慢開發進程,以減少土地增值稅帶來的損失。 從今天開始,成千萬個房地產開發項目將面臨土地增值稅的清算,但很多開發商表示,目前不了解本企業的項目該歸于哪一類征收額度,還不清楚土地增值稅如何征收,如果企業的賬目不清,新政策之外是否會設定統一的征收額度。(2B5)
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