陳同順澄清北京9成中介將死論
http://www.sina.com.cn 2007年01月30日 02:13
北京商報
“我從未說過此話！”昨日，北京房產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會會長陳同順對本報記者否認曾發(fā)表過受政策影響北京市中介公司將只剩一成的論調(diào)。
陳會長對記者表示，在2005年3·15舉辦的一次活動中，確實預測過北京市二手房中介公司有規(guī)模的在幾年之后會有200-300家，當時在北京備案的二手房公司還不到2000家。“不過那是兩年之前的預測，而且和最近的政策毫不相關。可能有人誤解了我的談話。”陳同順對記者強調(diào)。
陳同順會長為記者算了一筆賬。目前北京2600家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，其中有專門做可行性咨詢的、有專做代辦手續(xù)的、有專門做新盤代理的。這3類掛著經(jīng)紀公司牌子的企業(yè)對這個政策是根本不敏感的。這3類公司的比例恐怕已經(jīng)超過經(jīng)紀公司的一成。
實際上，1月22日，建設部與中國人民銀行發(fā)布《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司圈內(nèi)掀起軒然大波。之后種種言論不脛而走。
陳同順會長對記者表示，確實《通知》政策會對經(jīng)紀公司產(chǎn)生巨大影響。“淘汰是必然的，畢竟適者生存，但是究竟會淘汰多少目前誰也說不好。”陳甚至質(zhì)疑目前的分析判斷都是僅僅憑經(jīng)驗的論斷。
陳會長表示，目前，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀公司還沒有按年、按季度、按月向主管行政統(tǒng)計單位上繳二手房交割的詳細數(shù)據(jù)。“這和新房相對健全的管理方式相比還是有差距的。所以，我們無從判斷，或者說很難判斷到底有多少家經(jīng)紀公司被淘汰。”陳同順對記者強調(diào)。
來自中大恒基二手房市場企宣部的張媛則對記者表示，資金監(jiān)管，以及二手房交割的透明化一定會淘汰一部分經(jīng)紀公司。具體預測需要等北京市具體落實政策發(fā)布監(jiān)管細節(jié)后才能做判斷。來自鏈家的張月也對記者表示資金監(jiān)管要諸多手段統(tǒng)一協(xié)調(diào)才會起作用。“消息稱網(wǎng)上簽約將在一季度出臺，恐怕到時候?qū)Ψ康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司的影響更大。”張月對記者表示。
羅添
