二手房代收代付將推廣
http://www.sina.com.cn 2007年01月25日 13:42
城市快報
日前，建設部、中國人民銀行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，規定房地產經紀機構和經紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價，買房款必須存入交易專用賬戶，交由交易保證機構監管，交易完成后轉給賣方。
據了解，《通知》明確禁止賺取差價、偽造旺銷誤導和欺騙當事人、發布未經核實或重復的房源信息、串通他人損害當事人利益等行為，同時要求建立存量房交易結算資金管理制度，抑制挪用客戶資金等不法行為。
業內人士表示，由于部分省市中介行業中的“害群之馬”，出現了挪用客戶資金，乃至“卷款逃跑”的事件，因此，相關部門出臺了嚴厲的監管措施。“毋庸諱言，本市‘吃’差價，騙看房費等不法行為也出現過，挪用客戶資金也不是個例，但是，去年本市執行了二手房交易全程資金監管，即已經建立了二手房交易結算資金管理制度，在一定程度上保證了交易雙方的安全。”業內人士告訴記者，“但是，現實中還是有部分賣房人拿到了存折，卻很長時間也沒有見到購房款，這是因為不法中介機構從中做了手腳。”業內人士提醒市民，買賣雙方通過中介成交，一定要記得索要放款存折，一次性交易還好，如果是貸款交易，賣方一定要注意，中介給自己的存折賬號必須與房管局提供的交易資金“代收代付”協議中的賬號一樣，現在已經出現了違規中介提供與賣方賬號不一致的存折來欺騙交易者，拖延交付購房款的現象，因此，市民通過中介交易一定要謹慎。
據了解，本市多家中介機構正在醞釀誠信聯盟和統一的二手房中介合同，國土房管系統已經著手將二手房交易資金全部納入“代收代付”監管系統。
據悉，從今年1月1日起，河北區房管局將原來僅限于辦理二手房抵押貸款的“代收代付”業務擴展到全部二手房交易活動中，該局負責人告訴記者，自開展此項工作以來的8個工作日中，共辦理“代收代付”業務54件，其中大部分為一次性付款。據了解，其他各區房管局也將陸續開展這一業務。
記者周明
