本報記者 董碧水

　　1月22日，浙江省金華市舉行了一場特殊的土地拍賣會，拍賣出讓的18塊土地，每塊僅有108平方米左右。參加競拍的都是個人。

　　這18塊土地合稱39號地塊，位于金華市開發區內，緊貼金華市機關宿舍。地塊總面積2010平方米，被分割成108平方米、109平方米、163平方米三種不同面積的18個單元，起拍價統一為每平方米8300元。底層規劃為沿街店面，二至五層為住房，六層為閣樓。

　　據悉，這是金華首次在城市核心區嘗試零星地塊出讓新模式，同時也意味著金華市民能圓個人建房夢。此事在去年12月由金華市國土資源局宣布后，引起了眾多市民的興趣，到報名截止時，有26人在交付定金后取得了29個競買資格，其中有3人交付了雙倍定金，取得了兩個競買資格。

　　當天的拍賣會上，各單元地塊競拍十分激烈，往往要經過數十個回合的爭奪才能落槌。首先拍賣的2號樓9單元拍賣價一路沖到了12040元/平方米才落槌。1號樓1單元最后成交價更是高達12350元/平方米，這也是當天成交價最高的一個單元地塊。2號樓1單元因為面積較大，邊上又有傳達室等附屬設施，只經過一個回合叫價，業主就以8310元/平方米的價格輕松取得。最后，18個單元地塊由17位競買人成功拍得。出讓土地均價為9800元，高于起拍價1500元。

　　業內人士測算，按照這一拍買價，加上房屋建造成本以及一些配套設施費用，核算下來店面價格大約在5500元/平方米，住宅每平方米只要2500元左右，而鄰近的住宅每平方米售價大約在3000元左右�！氨容^一下，建房后店面能出租，樓上做住宅，自己建房比購買

　　據了解，除了整個地塊統一分割競拍出讓外，所有受讓土地要求統一規劃、統一建造和統一管理。金華開發區管委會有關負責人稱：這不僅是為了防止市民競拍后隨意建房，也是為了防止建造時間拖得過長，“保證建筑風格協調和施工進度統一”。

　　據介紹，報名者在取得競拍資格前，就必須首先簽訂承諾書。承諾書與出讓合同具同等法律效力。承諾書的內容還包括：競拍人競買成功后，需繳納20萬元的統一聯建保證金；動工、竣工時間等。

　　據悉，為保證聯建工作順利實施，開發區管委會承諾將對該地塊實行工程報批代辦制。

　　本報杭州1月23日電