作為北京商務氛圍最為成熟的區域，CBD商圈早就成為各大酒店品牌鏖戰的必爭之地。昨天，記者從雅高、萬豪以及香格里拉等酒店集團了解到，今年年中，這幾家酒店集團位于CBD核心區域的最新酒店——萬達廣場索菲特、華貿中心麗思卡爾頓、JW萬豪以及位于國貿三期的香格里拉酒店將悉數開業，酒店存量在現有基礎上幾乎翻番。

　　這幾家酒店新貴加上現有的中國大飯店、嘉里中心等構成了成型的CBD酒店圈。眾高星級酒店如此高密度地集中在這一地段，也讓酒店界對該區域酒店未來抱有一絲憂慮。酒店專家更直言：CBD區域的高星級酒店已經接近飽和，須在市場縱深空間上有所拓展。

　　昨日，記者在萬達廣場的索菲特酒店看到，主體建筑已基本完工，現正在進行客房等內部

　　業界分析人士認為，從這一區域酒店層次上來看，麗思卡爾頓、柏悅是作為最高端的世界性頂級品牌，目標客源應是跨國企業CEO級別的重量級人物，而索菲特、JW萬豪、中國大飯店、嘉里中心等則以頂級商務客人為目標客源。同樣，在該區域還擁有大量的經濟型酒店如速8、如家等。可以說，這一地區將成為北京酒店結構最成熟和完整的地段。

　　各大酒店集團在這一區域劍拔弩張，卻都顯得信心十足。雅高集團相關負責人就認為，作為京城商務環境最成熟、設施最過硬的CBD區域，這一地區云集了大量的跨國企業、使領館，頂級酒店，從客源上應不發愁。但是，酒店業界還是擔憂：過于密集的頂級酒店圈，加之金融街、金寶街等酒店圈對高端商務客源的分流，CBD地區酒店市場的競爭必將空前激烈。

　　專家觀點

　　CBD酒店需拓展縱深空間

　　北京第二外國語學院院長助理、著名旅游酒店專家戴斌教授在接受記者采訪時表示，北京地區星級飯店，特別是高星級飯店在空間布局大體上呈現出“東多西少，北重南輕”的發展格局。這與本市不同區域間的經濟發展水平和商務活動氛圍的強弱直接相關，畢竟CBD區域仍然是北京飯店市場上最有

　　跨國飯店管理集團品牌的主要客源定位在高端商務客人，而CBD區域又是這部分客源聚集相對密集的區域，跟隨客源選址是正常的商業行為。

　　新酒店的進入必然帶來競爭，但由于新進入的主體主要是豪華品牌酒店，也有可能會拉高這一區域的總體價格水平。總的預期是價格會穩中有升，不會形成惡性競爭的局面，主要的競爭形式會體現在產品和服務的創新上。各酒店應與本區域的經濟發展和商業成長共進退，從產品、服務、銷售等方面進行創新。