商住樓住戶可按住宅類辦月卡

　　深圳市物價局昨就規(guī)范機動車停放服務(wù)收費發(fā)布補充通知

　　商住樓住戶可按住宅類辦月卡

　　住宅區(qū)臨時停車可在限額內(nèi)多次收費，跨越兩類時段收費應(yīng)分段精確計算

　　【本報訊】（記者潘未末通訊員張薇）新的停車場收費標準自去年9月1日起實施后，由于存在一些“中間地帶”，導(dǎo)致個別停車場收費標準不統(tǒng)一、執(zhí)行不準確。昨天，市物價局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范機動車停放服務(wù)收費的補充通知》，對這些問題逐一解決。

　　住宅區(qū)臨時停車可在限額內(nèi)多次收費

　　去年實施的新停車場收費政策規(guī)定了住宅類停車場臨時停車的收費標準，但對同一天內(nèi)多次進出如何計費沒有明確規(guī)定。《補充通知》明確規(guī)定，住宅類停車場臨時停車同一天內(nèi)多次進出的，可多次按規(guī)定的收費標準收費，但應(yīng)當(dāng)遵守每天最高收費限額的規(guī)定；臨時停車連續(xù)停放超過24小時的，每24小時按規(guī)定最高限額的標準收費，超過24小時的部分按每小時1元的標準計費。

　　商住樓住宅業(yè)主應(yīng)按住宅類交費

　　新停車場收費政策中最容易引起分歧的一個問題，是住宅與商業(yè)、辦公等場所共用的停車場到底按哪種標準收費的問題。去年9月1日起新政實施后，物價部門收到大量此類投訴，許多商住樓中的住戶反映，物業(yè)管理處按商業(yè)辦公場所的停車費標準，向他們收取停車費，較住宅類停車費標準高出很多。針對這些問題，《補充通知》作出明確規(guī)定：對住宅與商業(yè)、辦公等場所共用的停車場，交警部門核發(fā)的《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》載明的停車場類型為住宅類的，應(yīng)嚴格執(zhí)行文件規(guī)定的住宅類停車場的指導(dǎo)價格標準；對住宅與商業(yè)、辦公等場所共用的停車場，交警部門核發(fā)的《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》載明的停車場類型為社會公共類的，停車場經(jīng)營單位應(yīng)允許住宅業(yè)主選擇按月停放，按月停放應(yīng)嚴格執(zhí)行文件規(guī)定的住宅類停車場按月停放服務(wù)收費標準。但臨時停放收費標準可實行市場調(diào)節(jié)價，由經(jīng)營者自行確定并公示。

　　跨越兩類時段收費應(yīng)精確計算

　　去年實施的新停車場收費政策對實行政府指導(dǎo)價的社會公共類、臨時類停車場，區(qū)分工作日與非工作日、高峰時段與非高峰時段制定了不同的收費標準。但對跨越高峰時段與非高峰時段的，由于各停車場理解不統(tǒng)一，收費也較為混亂。《補充通知》規(guī)定，計算此類跨越時段的收費標準時，應(yīng)從進入停車場的時間開始，先計滿一個計費單位，按停放時段以規(guī)定的標準分開計算再加總；但對于非高峰時段進入停車場且停放時間跨越非高峰時段與高峰時段的，不再計算高峰時段“第一小時”收費。

　　舉例來說，比如某小車早上7點30分進入一類地區(qū)的上述停車場，早上10點出來，應(yīng)先計滿非高峰時間1個小時（7∶30－8∶30），按非高峰時段的收費標準收費1元，8∶30至10點按高峰時段的標準收費，以半小時為計費單位，標準為1.5元／半小時，收費4.5元，總計收費5.5元。反過來，如果晚上7點30分進入停車場，晚上10點離開，車輛進入停車場時屬于高峰時段，應(yīng)先計滿高峰時間1個小時（7∶30－8∶30），按高峰時段的收費標準收費15元，8∶30至10點按非高峰時段的標準收費，以小時為計費單位，標準為1元／小時，合計收費17元。

　　新政策嚴格規(guī)定“非工作日”包含法定節(jié)假日

　　新停車場收費政策區(qū)分了工作日與非工作日。但許多停車場將兩者的區(qū)分簡單理解為一周之內(nèi)的工作日與周末。《補充通知》明確指出，非工作日除了周末，還包含了法定節(jié)假日在內(nèi)。

　　此外，對涉及停車場定性以確定定價形式及收費標準時，原則上以交警部門核發(fā)的《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》載明的停車場類型為依據(jù)。但如果交警部門核發(fā)的《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》載明的停車場類型與停車場配套的建筑物土地使用性質(zhì)明顯不符時，應(yīng)以停車場配套的建筑物土地使用性質(zhì)為依據(jù)確定停車場類型。