美房價若跌幅加大 聯合國：世界經濟將放緩至3.2%

　　據香港商報報道，聯合國經濟和社會事務部10日發表的題為《2007年世界經濟形勢與展望》報告說，如果美國房地產價格下跌幅度加大，將不僅拖累美國經濟，也會影響世界經濟的增長。報告預計，今年的美國經濟增速將回落到2．2％，而世界經濟在保持了連續3年的歷史性高速增長之后，今年的增速將放緩至3．2％。報告指出，由于美國經濟增速放緩，世界經濟今年的增長率預計為3．2％。此前，世界經濟在2005年和2006年的增長率分別為4％和3．8％。報告強調，如果美國房地產價格下跌幅度加大，將不僅拖累美國經濟，也會影響世界經濟的增長。失衡加劇將沖擊發展國報告指出，目前世界經濟不平衡現象正在加劇。去年美國經常項目赤字達到9000億美元，其中三分之二源自石油進口和與亞洲及其他發展中國家的貿易。報告警告說，如果這種不平衡進一步加劇，將會影響美元的國際地位和世界金融市場，發展中國家因此受到的沖擊將更加明顯。報告呼吁建立更廣泛的國際經濟協調機制，通過國際貨幣基金組織等協調解決目前的問題，并邀請發展中國家的代表參與其中。報告強調，盡管世界經濟2006年表現強勁，但全球范圍內的就業率升幅則不盡如人意。美經濟未出現衰退跡象關于美國經濟，報告認為，美國房地產市場降溫將引發消費市場萎縮，使今年的美國經濟增速回落到2．2％。但美國經濟總體仍處于健康狀況，貨幣政策調整仍有一定的空間。因此，美國經濟目前并未出現衰退的跡象。報告預計，2007年，日本和歐盟的經濟增長率將維持在2％左右，發展中國家和經濟轉型國家的經濟增長率將分別為5．9％和6．5％。ＮＡＲ：美房價今年料勁增雖然聯合國的報告顯示出了對美國房地產價格繼續下跌的擔憂，不過，全美地產經紀商協會（ＮＡＲ）則表示，美國住房銷量今年的下降幅度將低于去年，而房價的上漲勢頭預計將會加大。ＮＡＲ在其最新預測報告中稱，今年的成屋銷量預計將下降1．2％左右，降至642萬套，降幅低于去年的水平，而今年的預售屋銷量預計將下降9．7％左右，降至95．7萬套。ＮＡＲ首席經濟學家萊利認為，由于住房市場今年的起點相對較低，因此市場銷量即使年內逐步回升，2007年全年的銷售總量也不大可能明顯增長，而‘好消息是，銷量的穩定增長將支持房價逐步升高’。舊房價將增1．5％新房3％據悉，ＮＡＲ正斥資4000萬美元發起一項廣告攻勢，以鼓勵消費者同各地的地產經紀商進行接洽。該機構預計，全美的成屋銷售均價今年將增長1．5％，達到22．53萬美元，去年的增幅估計為1．1％。ＮＡＲ并稱，全美今年的預售屋銷售均價將上漲3％，升至24．89萬美元，去年的增幅估計為0．3％。ＮＡＲ認為，由于建筑商放慢了新項目的開工步伐以支撐房價，今年的新屋開工數預計將下降16．6％，降至151萬套的10年來最低水平。[][41]