60億沉睡維修資金解凍

　　住宅維修資金的使用一直是各界關注的焦點問題。北京在此方面已取得實質性進展，根據北京市建委掌握的最新數據，截至2006年11月，市建委共受理了27個小區維修工程資金的支用，主要用于電梯更新改造、屋面防水、水箱改造等工程。

　　國務院《物業管理條例》規定，專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。據統計，自2000年2月到2005年7月31日，北京市共歸集商品住宅維修基金63.9億元。然而由于缺乏明細的管理辦法、審批程序等問題，這批巨額資金一直沒有啟用。

　　去年市建委在維修資金方面采取了一系列措施。一是完成了業委會專項維修資金開戶銀行的招投標工作，確定了7家銀行為業委會開戶銀行，為專項維修資金使用管理實現“安全、便民、高效”打下了良好的基礎；發布了《關于業委會開立專項維修資金賬戶等有關問題的通知》，要求住宅區業主大會、業委會成立后，業委會必須根據業主大會的決議開立維修資金賬戶。目前，已有新天地、嘉銘園小區等9個業委會受業主大會委托，成功開立了維修資金專戶并劃轉了維修資金。

　　其次，市建委出臺了《北京市專項維修資金使用管理辦法》、《業委會開戶銀行管理辦法》等配套政策。對專項維修資金的使用方法、程序和條件進行了明確；明晰了專項維修資金開戶銀行的權利和義務，確保物業共用部位、公用設施設備得到及時維修，截至2006年11月底，共受理了27個小區維修工程資金的支用，主要用于電梯更新改造、屋面防水、水箱改造等工程。