開年10天　50億熱錢涌入重慶工業地產

　　本報訊（記者 孫黎明 實習生 王圣潔）昨日，來自市工業園區招商辦的消息說，從今年1月1日到昨日的短短10天內，共有10家企業與我市各大園區簽訂工業地產開發投資意向協議，涉及總投資為50億元。僅在璧山，一民企就投資10億元開發2000畝標準廠房。

　　按國家頒布的最新土地政策，實施土地轉讓限價，從嚴控制中小企業用地。

　　“這意味著，小企業拿地越來越困難。”市經委園區辦負責人王新民說，新政策出爐后，各大工業園區不再接受占地僅10畝~20畝的小項目進駐。“在這種情況下，有資金實力的企業大規模開發廠房，再租給中小企業，對全市98%的企業都是中小企業的重慶來說，工業地產市場前景非常樂觀。”此前工業地產在重慶尚是空白，而上海等地已非常紅火。

　　所謂的工業地產，實際上是由有實力的

　　一業內人士稱，殺入工業地產的企業中，有5家是本地商家，其余的則是上海、溫州資金。

　　“工業地產利潤高，是吸引資金進入的原因。”市經委官員透露，一般說來，工業地產投資回報率為10%，與住宅類

　　市經委官員稱，政府近日出臺措施，鼓勵有資金實力的企業投資工業地產項目。據介紹，凡在市內特色工業園區建標準廠房，地價可適當減低，同時免征建設配套費、廠房人防費等費用；廠房第一出售的營業稅由財政資金在一月內全額返還。“計算下來，這些優惠措施可為企業節約200元/平方米的開發成本。”王新民說。