中型開發商海外上市謀轉型

　　□本報記者 唐文祺

　　在經歷短暫“觀望”后，內地房企赴港上市熱潮再度興起。值得注意的是，此次的主角是相對低調的中型企業。

　　市場消息稱，內地房地產公司大連正源地產，正在為赴港上市積極準備。據記者了解，這家成立于1992年的大連房地產公司，分別在2005年12月、2006年4月兩獲摩根士丹利增持，而去年8月份則變身為外商獨資企業，這種發展途徑與綠城中國上市之前頗有相似之處。

　　在去年4月份摩根士丹利成為正源地產第二大股東之前，其業務一直停留在當地。但隨著外來資本的持續輸入，正源地產開始放眼全國房地產市場。

　　2006年年中，大連正源以黑馬之勢出現在北京市場，不僅以8.2億元拿下北京溫泉鎮一地塊，還在引發軒然大波的北京摩根中心項目之爭中，與

　　同樣作為區域性發展地產商，廣東龍光集團也傳出赴港上市的消息，計劃集資金額達30億元。消息人士指出，龍光集團已初步委任摩根士丹利作為其上市保薦人。據悉，該公司總資產規模逾80億元，在2005年的盈利約7億元。旗下地產項目主要集中在廣東省。

　　一貫表現低調的上海景瑞地產集團，其上市計劃也開始轉向明朗化。在其上市計劃表中，今年春節前景瑞將在國際頂級投行中確定財務顧問，7月前確定戰略投資者，同時完成新項目拓展的拿地任務，2008年完成私募與IPO。

　　在大型

　　如大連正源的對外擴張計劃便是將觸手從遼寧省伸向全國，謀求向全國性開發商轉型。上海景瑞則將