專家解析房價上漲過快 供需不協調是主要原因

　　據新華社電 中國房地產與住宅研究會副會長顧云昌表示，近年來北京、上海等地的房價上漲過快，主要原因在于市場上供給和需求不協調。

　　顧云昌是1月4日在北京大學舉辦的第四屆中國經濟展望論壇上作上述表示的。

　　針對目前很多人對房價“且調且漲”的質疑，顧云昌認為，國家從2005年開始出臺的一系列針對房地產市場的調控政策，其目的是要穩定住房價格。

　　“目前房價上漲過快，除了成本因素外，更主要的原因還是供求關系不協調�！鳖櫾撇�說，綜觀北京、上海等城市，當出現房價上漲過快的時候必然是房地產市場供不應求的時候。特別是需求方面，既有自住性的需求，還有投機、投資性的需求。

　　顧云昌認為，由于目前我國

房地產市場進入門檻比較低，必然存在人為炒作的因素導致

房價上漲，但不是造成全國的房地產市場上漲的主要原因。未來房地產市場要保持健康發展，一方面要調整供求關系，把過旺的需求壓下去；另一方面，則是對一些房價上漲過快的城市保持適度的土地供給。