S*ST濟百房地產(chǎn)項目大幅增值

　　□本報記者 鄭義

　　S*ST濟百（600807）昨日舉行了股改相關(guān)股東會議，公司股改方案順利通過。記者同時了解到，公司股改方案中所收購的房地產(chǎn)項目已大幅升值，同時重組方天業(yè)地產(chǎn)將給公司帶來充足的土地資源，公司高層對股改、重組后的濟南百貨的未來發(fā)展表現(xiàn)出充分信心。

　　S*ST濟百日前推出“送股十重組”的股改方案，按照股改方案設(shè)計，流通股股東每10股可獲0.5股對份，公司將通過定向增發(fā)股份及負債方式 ，收購重組方天業(yè)地產(chǎn)公司繡水如意

房地產(chǎn)項目。隨著定向增發(fā)和項目收購的實施，將帶來公司大股東易主和主業(yè)變更等一條重要變化，天業(yè)地產(chǎn)將成為公司第一大股東，公司主業(yè)將變?yōu)椤胺康禺a(chǎn)+商業(yè)”模式。

　　據(jù)公司有關(guān)負責人介紹，公司所收購繡水如意項目共分為三期工程，總建設(shè)面積為25萬平米，其中一、二、三期工程面積分別達8萬、6萬、11萬平米。這位負責人透露，目前一期工程已售出90%以上，正在辦理相關(guān)交付手續(xù)，二期工程進展順利，目前也已封頂。這位負責人稱，根據(jù)工程建設(shè)與銷售進度，對實現(xiàn)股改方案所承諾的2006年、2007年每股業(yè)績分別達0.25元、0.54元，完全有把握。

　　重組方天業(yè)地產(chǎn)有關(guān)負責人透露，該公司具有兩千多畝土地儲備，其中部分已辦理完所有相關(guān)手續(xù)，部分土地手續(xù)正在辦理之中。按照股改方案有關(guān)約定，天業(yè)地產(chǎn)成功進入濟百之后，除已在建房地產(chǎn)項目外，新項目將納入濟南百貨運作，由此，豐厚的土地資源將成為公司發(fā)展的強大動力和長久優(yōu)勢。天業(yè)地產(chǎn)有關(guān)負責人同時表示，S*ST濟百原有的商業(yè)資產(chǎn)將繼續(xù)保留，但需進行必要經(jīng)營方式調(diào)整，比如采取與公司

商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)動、與具備商業(yè)優(yōu)勢的企業(yè)聯(lián)合經(jīng)營、以及出租等等，調(diào)整計劃也正在醞釀之中。