渣打連續購入三家地產公司

　　晨報訊 (記者 李若愚)“我們又購買了北京一家房地產公司的股份，錢剛剛打到對方賬上。”昨日，在《財經》雜志2007年年會上，渣打銀行直接投資有限公司總經理陳凡透露。

　　實際上，這是渣打半年來在內地收購的第三家房地產公司。正確解讀中國的宏觀政策，使熟稔逢低買入的外資在中國房地產市場得以繼續擴張。

　　今年6月，渣打聯合摩根士丹利以5000萬美元的價格，收購世茂房地產公司的股份。渣打隨后又斥資4800萬美元，收購綠城中國公司的股份。陳凡回憶說：“當時中國正在宏觀調控，市場對房地產公司不太看好，我們趁這個時機買入股份，結果賺到了錢。”

　　逆勢而上的絕不止渣打一家。

　　昨日，德意志銀行宣布，將在上海、北京和天津等大城市收購、新建20多家高檔酒店。上個月，德意志銀行首次進入內地

　　“宏觀調控絕對是件好事。”恒隆集團董事局主席陳啟宗昨日道出了奧秘：內地房地產業剛興起不久，經不住調控和經濟周期等外部沖擊的公司很多，“我來買就是了”。

　　外資的投資信心緣自對內地房地產市場的長線看好，他們同時利用一切場合，強調自己到內地“不是來炒房”的，這類辯解同樣出現在昨日的年會上。陳凡認為內地城市化進程方興未艾，房子是基本的生活需要，未來30年甚至80年，只要中國經濟保持良好的發展態勢，房地產市場就會持續向好。陳啟宗則表示，中國政府最關切的普通住宅，由于利潤微薄，本來就不合外資的口味。

　　不過，在一片唱好聲中，前摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠提出了警告。他認為，目前日本的